目前最值得投資的預售屋或新成屋。。。 (第3頁)

Louislee01

Louislee01
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21樓

2019-07-31 15:18

跟容積率有比較大的關係吧，
就是看土地使用分區，
有的還會有獎勵容積例如綠能建築高雄厝等

同樣的土地使用分區或容積率條件之下，
建蔽率越低（退縮越多）樓層就可以蓋更高。

joey72 wrote:
大悅一層12戶真的太...(恕刪)

White bear

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22樓

2019-08-01 19:22

Steven An wrote:
但出梯間好像住在飯店裡...(恕刪)

廣告不是都喜歡說回家就像住飯店嗎？

11111jos

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128分

23樓

2019-08-01 20:37

joey72 wrote:
...為什麼這棟可以蓋到29樓？
可是有些大樓只蓋到15樓？
是建商自己決定的嗎？
地質軟硬度？
還是跟屬於哪一種用地有關？ ...(恕刪)

跟用地相關，
當然道路寬窄直接影響分區，容積率也不同，
大路蓋高樓，合理吧

just truth

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5771分

24樓

2019-08-01 20:43

這年頭還敢買阿發小坪數的房當投資
只能說心臟很強
要有不怕心臟病復發的勇氣才行 ^++^

chenyeart

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25樓

2019-08-02 8:19

總價低，公設強，地點不差的話還是有投資客會出手吧？出租或裝潢完賣掉之類的。

just truth wrote:
這年頭還敢買阿發小坪...(恕刪)

高中沒畢業

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426分

26樓

2019-08-02 11:11

jessica520 wrote:
我出22萬，它都不...(恕刪)

不可能就不要買，買穩套牢的，，過幾年到處都是1字頭一定可以買到的，現在是買方市場，賣方可急的不得了！滿街都是小2房，一層那麼多户，超級複雜，龍蛇雜處，有心人讓你出入非常害怕，，，室內沒隔間，要隔還要花一筆錢，廚房在客廳，油煙整間都是，有些還沒瓦斯，廁所管道間緊貼房間，樓上晚上洗澡，聲音吵死你，到時候多殺多，租也租不出去，賣也賣不掉，可憐啊…好可憐啊…別買小2房的這種了……

k4942413

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35分

27樓

2019-08-02 11:22

我有買美樹大悅，自己談跟和別的已購戶討論的結果是，坐向比較差的房型才有機會到22以下...

豆豆3108

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18087分

28樓

2019-08-02 11:22

高中沒畢業 wrote:
不可能就不要買，買...(恕刪)

真的是這樣！
小兩房充斥市場，
美其言叫小兩房，
有些才18-20坪，
根本只能算是大套房，
想像一個社區裡面，
小坪數(18-25)戶數達100戶的情景，
甚至有些超過200戶，
還有預售屋的小兩房超過400戶⋯⋯
當出租戶數變多的時候，
公設被保護的意願就會降低，
管理上也不容易達成「自住戶」共識，
未來衍生出來的問題可能會超乎想像。

joeywu0702

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95分

29樓

2019-08-02 14:39

豆豆3108 wrote:
真的是這樣！小兩房...(恕刪)

以前的兩房比現在大多了
但在同一社區就已經是被嫌惡的對象
現在隔的更小，戶數更多，恐怕只會更亂

記得以前去看31期的皇家貴賓
被一層10戶嚇到
但至少他們坪數都不算小
現在一層10戶好像蠻正常的？
大家買房真的不在乎一層有幾戶嗎？

Louislee01

Louislee01
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30樓

2019-08-02 14:52

哈，請問座向差指的是，面中華路還是面柴山？
還是基地靠北邊、被另一棟中古大樓擋到的那面？

k4942413 wrote:
我有買美樹大悅，自己...(恕刪)