【賞屋】興富發-美樹大悅賞屋心得 (第3頁)

豆豆3108

豆豆3108
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18077分

21樓

2019-05-03 12:38

有有有 wrote:
1層13戶 22層 ...(恕刪)

Hen多是包租公、包租婆，
還有晚上上班的，
市場需求力道強勁！

雪麗兒

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樓主

2019-05-03 12:45

toma66 wrote:
連九龍大廈旁新案新...(恕刪)

哈哈，大大所言正中紅心~
其實看悅誠的完銷和聯上鉑麗銷售7成以上，就知道現在年輕人收入低，想一個小窩，只能買低總價小坪數的。
至於樓上的大大說一層13戶，我覺得還好耶，因為有4個電梯啊！
想去年我們去看鳳山有一個案子，18戶才2個電梯，整個嚇傻。

雪麗兒

雪麗兒
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樓主

2019-05-03 12:46

豆豆3108 wrote:
Hen多是包租公、...(恕刪)

哦哦，豆豆大出現了耶~
快來評價下，你覺得多少適合下手？

高中沒畢業

高中沒畢業
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426分

24樓

2019-05-03 15:19

我認為的，不一定準。。。。建商一窩蜂蓋小坪數2房，說是2房，但很多都沒隔間要自己隔，一層户數多到爆，是因為大坪數的賣不動，不得以才這樣大量蓋小坪數2房，把總價拉低，很多買方看是總價低，想說負擔的起比較好入手就買下去了，但它單價很高，其實真的有便宜嗎？這是一個迷思！另外一層那麼多户又都是小坪數，想必以後會有多複雜了！還有很多都沒瓦斯，這樣的生活品質真的會好嗎？一層只要有個瘋子，你就gg了，，現在小坪數量那麼大，還一直在蓋，你覺得以後真的可以賣了賺大錢？如果你說要收租的，你的競爭者想必也是一大堆，，冷靜的算一下投報率，低到可憐，，別用一年12個月算喔！因為你一定有空窗期，，還有房屋稅，地價稅，還有裝潢設備等等。。如果運氣不好。自殺的，不付房租的。把你家砸爛的房客。你怎麼辦？
當然它也有可能一直飆漲，漲十倍，，但現在的大環境那麼差，人口紅利那麼慘？真的會漲嗎？
會漲會跌沒有人說的準，會一直跟你說保證會漲的人，就是在跟你練瘋話，那麼肯定會漲，那叫他賭身家啊！他敢嗎？
房子不是不能買，只是這節鼓眼真的要小心啊…
小坪數的量真的太多了。
不管是收租或自住，，都要小心再小心啊～