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想投資高雄市的房子

大順路上 有一間大樓 好像有人在出售 很心動說
titan594168 wrote:
這種話每次我都覺得很...(恕刪)



挖馬細~

我去三媽臭臭鍋吃.椅子剛坐下來不到5秒鐘.正要點餐..

拖吊車已經在車子前面準備就位.(一點不誇張.她們是有通靈嬤?)

害我連椅子都沒坐熱就飛奔去救車了.........
高雄現在不適合投資拉

現在價位都太高
被炒作得太厲害

過陣子希望房價能便低一些
才是投資的時機

不然現在很多都是被北部的買走
但也很多都套牢

而且建案太多
人口數又不像北部
所以建議在等等
要投資的話......

仁武那邊會比較好吧!?

買市區的房子~老實說~漲幅已經不大了~

還談什麼投資?

而且要投資應該是要買"地"~而不是"房子"才對!!!
要生活機能好,可以找富國路裕誠路以及河堤一帶
高雄的中古屋只能買急於出手的....
就我與仲介打交道的經驗,5~10年的房子沒有不折舊的
如果你買到捷運旁的而且價格比預售還高的,
那是別人賺走增值啦!!絕對不是你,所以別高興

說我朋友例子吧
住崇德商圈,算是凹仔底不錯的地區
十年前買近一千萬的頂樓樓中樓80坪含車位,裝潢150萬
五年前開580要賣賣不掉
現在開700要賣也賣不掉,,,,,,最近有人來看:開550萬要買
仲介每天打電話催他趕緊賣他已然氣到快吐血啦

所以在高雄市買房子真要小心喔
免責聲明:本文所載資料僅供參考,並不構成投資建議, 本人概不承擔任何責任。 @@ good webside
在南屏路有一幢全誠建設蓋的,建案叫遠見麗景,應該符合樓主的要求
雖是在巷弄內,但頗有鬧中取靜的氛圍.
全誠的遠見系列在麗景之後有很大的改變,
麗景雖然不若之後遠見系列漂亮,但是也還算是雅緻,中庭雖不豪華卻也不落俗套
全案約99戶算是較為單純的純品住宅,沒有店面
據我所知裡面的住戶較為單純,多是白領階級人士居住,有醫生,有老師,有銀行工作的
離巨蛋也算近,開窗可以看到巨蛋的主體建築,不過要到巨蛋要稍微繞一下,不用十分鐘可到
重點是在同一區域它的價錢算是較為便宜,400萬說不定連車位都可以一起買下,
聽說裡面的車位難求,買車位租人也好過放在銀行裡生利息,房屋年齡大約8-10年
樓主有興趣可以去打聽一下
十惡者:殺生、偷盜、邪淫、妄語、綺言、惡口、兩舌、慳貪、瞋恚、愚痴
這邊有超詳細的高雄市房屋資料...
http://house.kcg.gov.tw/index.php?pagetab=f

有得過獎的產品
http://www.jca.org.tw/?option=com_jca&act=product&catid=125

高雄市人口分布
全市 1,521,785
鹽埕區 28,632
鼓山區 123,105(農十六那邊)
左營區 186,515(沒有想像中多人)
楠梓區 169,166
三民區 356,809(最多人)
新興區 57,245
前金區 29,871
苓雅區 188,031(大遠百那邊)
前鎮區 200,311(好市多那邊)
旗津區 29,929
小港區 152,171

年齡分佈
行政區 14歲以下(含) 15-64歲 65歲以上(含)
全市 15.63 % 74.52 % 9.85 %
鹽埕區 0.22 % 1.37 % 0.29 %
鼓山區 1.22 % 6.06 % 0.82 %
左營區 2.37 % 8.69 % 1.2 %(老人區)
楠梓區 1.97 % 8.23 % 0.91 %
三民區 3.63 % 17.78 % 2.04 %(老人區)
新興區 0.46 % 2.78 % 0.53 %
前金區 0.21 % 1.44 % 0.31 %
苓雅區 1.63 % 9.3 % 1.43 %(老人區)
前鎮區 1.98 % 9.8 % 1.38 %(老人區)
旗津區 0.28 % 1.46 % 0.22 %
小港區 1.66 % 7.61 % 0.73 %


真詳細的資料呀...太感謝了...

我最近看房的結果...5月下旬開始高雄有回檔了...
可能是520後也沒什麼實質利多...
股市又大幅回檔的關係...

看了7-8間房子(R13/R14那)..我都沒有出過價..
倒是仲介一直要我出個價..他說有出價就好談啦...

我看的都是3-4年內的新成屋,走路到捷運都不用5分鐘
但是這些房子很多都是蓋好就空在那3年了...
也租不太出去...賣也有一段時間了

那裏的空屋率真的這麼高嗎?
仲介說,高雄人不喜歡住大樓..因為要付管理費...
所以空屋率高的原因是很多都是北部下來買的...
我想她們應該也被套了2-3年空在那了吧
空屋率蠻高的
不過也要看是哪一種的
京城的空屋率都超高
今天查澄清湖一帶法拍屋資訊.真是有給它"驚到"

遠x VLLLA還有湖畔x堡都是前陣子一時之選的豪宅

報章媒體還大肆廣告,甚麼稀有性啦,超增值啦.......

當時仲介開價都在3,4千萬以上........要賣

現在法拍價格居然還不到1500萬.................!!!!!!

那當時買的投資人現在不是被套得好慘???斷頭還要背債

想想真是令人咋舌



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