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甲六園大連街建案?

本建案初期開價較華友聯INH的27至29,每坪多二萬,最後成交價又很難像INH一樣打到76折(扣除偏高價車位後),如果預訂狀況良好,成交價恐會偏高,小弟推估恐達23至26間,行情價,建商這種方式銷售,老套,初期完全沒想要讓利,還是華友聯採不二價銷售,再分段向上調價,對早鳥客戶較友善且有保障。
H大誤會我的意思
開價27-31
優惠價以我看的樓層8樓
一坪約23-24萬元左右。
大家參考囉
HWT2013 wrote:
本建案初期開價較華友...(恕刪)

被多間宮廟包圍恐將使hen多人卻步,
尤其南部較重風水及鬼神,
我認為成交價勢必再下修,
19-22之間較合理!
也是剛看回來.也被高醫停車場那個案子嚇一跳.挑空工務所.量體

雖不至於像仲介中古屋一樣.開價嚇死人.成交價笑死人

但是還是可以博一博.輕軌極有可能從門前對面馬路經過.奧源議長已經動作現場看看.上媒體

雖然還有很多公聽會.說明會.但強勢議會政府.還是有所本

雖有犧牲部份公園但同盟路加運河(愛河上游)其實比鐵路地下化後兩旁推案

更有想像空間.建商推案本來賣得就是希望.就是未來發展性

至於工廠輪胎保養廠甚至宮廟.個人擔心比較沒那麼大.交通流量也沒那麼大

加上義大整遍地.加上還有三年多的含苞待放(韓包子).想像預期空間是有的

但是.27-31......噗嗤.不想壞人衣食.除非建材有驚人*長處*歐美進口衛浴廚具

外牆出租.綠能發電.永久免交管理費之類.哈哈.我想太多了!!

想要順銷還是讓利吧!!天下武功唯快不破!一個案子賣三年跟賣三個月是差很大的

人家一年賺一個資本額.豪氣霸氣的宣言年賺一千億.還要轉型當包租公(物業管理)

香港是很成功的例子.因我作旅遊有很多香港朋友.資訊比較新穎快速!!
感覺不錯欸 甲六園的都蓋很久
HWT2013 wrote:
小弟今天下班經過民...(恕刪)
小弟剛好有機會去聽了一下
有2棟, A棟(4房為主), B棟(有2房/3房/4房)
建築物長的這樣....凸凸..........你沒看錯
凸的上方就是面東面對大連街汽車旅館及保安宮.....
凸左邊就是面北同盟路...
凸下方就是面西一堆鐵皮屋
採用高雄厝建築
只有上方和下方會多出一個高雄厝3米深陽台
目前B棟有開出2房和3房優惠價不限樓層
樓地板高3.2米(1-15樓都一樣,10樓以上有消防灑水)
坪數規劃很多種最小2房22坪(室內約14坪)
大家最關心的價格...他們是說83折/85折...遇到一個比較菜的業務不太清楚
但重點是全棟23起跳就對,看不到22了
車位A棟B1-200,B2-180,B3-xxx
車位B棟B1-210,B2-xxx,B3-xxx
這幾天車位也有優惠

因為都不給資料也不抄也不能拍只能靠記的
以上提供參考
以甲六園目前的建案
蓋的都不錯
若是不介意宮廟的人還是可以去看
最低售價23,小弟有命中哦!但停車位比小弟心中價位高出10至20萬,又是一個灌水到車位的建案,建商有樣學樣,造成這個全台唯一的怪現象。建商統一説法,現在附近的停車場,一個一個標售出去蓋房子,高雄市中心以後很缺停車位,高雄市政府您在做什麼?看建商這樣亂説亂搞,未來的高雄市會比現在的台北市更缺車位嗎?車位售價與房屋售價比衝破八倍,全台最高,合理嗎?
dave hsu wrote:
小弟剛好有機會去聽了...(恕刪)

不給資料也不抄靠筆記這種看屋服務超級爛!
不是姿態擺hen高裝神秘,
就是廣告資料都沒準備好就急著賣,
這種案子不看也罷!
去看完之後也是一頭霧水的走出來,
難道要客人在懵懵懂懂之下決定嗎?
確實資料還沒準備好,還有人員也是沒訓練好
目前只有B棟全區圖,業務說 A棟全區圖還沒做好
而且它們說每組客戶只給1小時
買房子要在一小時內就決定,還沒法跟親友討論
一直叫你可以先拿3萬把喜歡的先預約起來
不喜歡的話3/25簽約前可以放棄
走出門後就沒優惠價

付款方式:簽約10%,交屋前10%(好像是分12期),貸款80%
預計110年6月前交屋
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