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關於銳揚傑仕堡新建案

她說她們一坪2x起跳,我直結質疑太貴了,代銷自己說自己這邊超熱門的..還有因爲原物料上漲,她們說要蓋三年這些成本都要算進去,2x算便宜...以後還更貴,我就笑笑的沒說什麽。有可能嗎?
小胖星光閃爍 wrote:
她說她們一坪2x起跳...(恕刪)

說實在,地點真的還不錯,也許是針對首購設計,但每樓戶數/電梯和格局採光真的搖頭,若要客廳有光,其中一間的牆一定要做透明的,去看預售屋就知道了,每坪那樣的價格,板上不是有大大說是19多/坪?怎又加價了?
是說若不要考量捷運,再往大寮看看,也有新建大樓和透天的建案,上下班多不了10分鐘的車程。
這建案是不夠熱呀...廣告車一直出來外面打廣告吵死人了
nono0827 wrote:
這建案是不夠熱呀.....(恕刪)

一層10戶不好賣啊!
豆豆3108 wrote:

一層10戶不好賣啊...(恕刪)

真的看人買,住戶一定很雜,正常人不會去買這裡
投資客可能會買吧⋯⋯
小胖星光閃爍 wrote:
投資客可能會買吧⋯⋯

沒錯,
所以自住的話並不推薦。
雖然一層10戶很多
但是我覺得還是可以的
ERICHUANG7988 wrote:
雖然一層10戶很多...(恕刪)

期待分享~
銳揚捷仕堡在瑞進路跟瑞興路交叉口,分有AB兩棟,一層都是十戶兩部電梯,可以想像上下班時間光等電梯應該就崩潰了吧。然後A棟一樓設有四戶店面,所以非純住宅,再者從瑞進路進來的話,A棟應該算是大路沖吧。
B棟也沒有好到哪裡去,一樣是一層都是十戶兩部電梯外,大家不難發現隔著一棟樓旁邊就是平時活動很多的北極殿,極大嫌惡設施在旁邊,走到基地後面看會發現B棟後面至少兩戶房型都會看的到北極殿,在風水上也不是很好,而且B棟朝西,面北極殿這邊是西曬外,離隔壁約莫是七層的大廈超近,住高樓層很曬,住低樓層採光不好。
兩棟大部分都是高雄厝,大陽台都在主臥,而非客廳,唯一沒有大陽台的坪數是20坪的。另兩房一衛的房型廚房通通沒有窗戶,是覺得住兩房的人不用煮飯嗎?那個油煙應該會很驚人,然後所有的兩房,無論是兩房一衛還是兩房兩衛通通浴室沒有開窗,衛浴沒開窗就是容易潮濕發霉呀。然後全棟都是電爐,沒有附瓦斯爐耶,電費堪慮。
公設外面會蓋一個小小的游泳池,這樣水費?不知道要不是再設個救生員,設的話又是住戶出,不設的話好像很危險。說要先帶我介紹建材,結果還是廣告已經看的到的防蹣紗窗、送空氣清淨機、軟淨水跟防水保固五年,其它的建材、工法、磁磚,一問三不知,看到浴室上方疑似有暖房設備,他們也跟我說還不確定會不會裝,所以樣品屋真的只是樣品?最後再查一下經濟部中央地質調查所的土讓液化帶,這一塊剛好是高潛勢的土讓液化區,之前看過有建商會因此配合開挖多深,灌多少磅的水泥之類的,但此案也沒有配合土壤液化的作為。
然後因為過去實在沒怎麼聽過銳揚建設,畢竟是預售屋,會怕怕的,上網查了一下發現是以前的上揚代銷公司,不管哪間,資本額一樣都是兩千五百萬,我本來看屋不看資本額的,但是是預售屋才好奇查了一下,想說多一點保障吧。我問他資本額的問題他只說他是小員工怎麼可能知道上面的意思。
我本來超喜歡這一塊的,不奢求有福懋綠養森(福懋資本額破億)開價時的一坪14.6萬,那至少跟捷市樂(一層七戶兩部梯)(尊邑建設資本額五千萬)的一坪17多差不多吧,再不然一樣還在預售的富邦大無疆一開盤兩房428萬平均一坪也是17,結果這裡開排23.5首兩天打八五折,一坪19.8萬。
這是預售屋耶,當成屋賣個人都覺得沒這個價,但想必他是當成屋賣了,一層十戶兩部梯的預售屋,旁邊有間可以常常走過去拜拜的北極殿,聽說現在改打八七折了,所以應該是一坪20萬了。不知道哪些人會買。
小林111

我上網查過【經濟部中央地質調查所的土讓液化帶】,這一塊 是 最安全的 綠色【低潛勢的土讓液化區】。並非 您 說的【高潛勢的土讓液化區】,您說錯囉 !

2022-09-23 11:21
小林111

https://www.liquid.net.tw/cgs/Web/Map.aspx

2022-09-23 11:31
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