dennis10 wrote:
問題在三大要你簽的要...(恕刪)
阿你跟仲介說你就是預算500萬含仲介費，所以出價就是大概495萬，很基本的加減乘除，何必在合約書上面寫500萬咧…然後再來說什麼違約…傻傻地
是簽約時，代書自己白紙黑字的，
真這麼厲害，
一大筆的仲介費怎麼可能會砍不了。
那些費用我是沒什麼意見，
有很多他們也只是代收，
我也沒有覺得仲介跟代書很輕鬆就賺進個把萬。
沒有在一開始下斡時就先談好仲介費是我經驗不足，
所以只能自己挫折，暗自神傷~
我不是說付錢的就是老大，
畢竟大家賺的是辛苦錢，
大熱天或暴雨天還要帶看真的就是看了都心酸。
仲介費=一屋的家電，
其實就是冰箱、洗衣機、跟小家電，
其他油漆裝潢也包，
我想我也太不懂行情了~
抒發是因為一直被助理催，
但是要請他用的履保卡也是申請出來，
後來我們追蹤時，
才說銀行那邊規則改了，
導致作業疏失，
接著又一直強調「最近」，
那我該說什麼?
今天又突然告知我要多一筆5000元的抵押設定費，
理智線才會斷掉吧！
至少目前還不至於惡言相向，
現在就是處理好這件事，
雙方都得到最後想要的東西就好。
紅綵妹妹 wrote:
當初下斡後簽約前才跟房仲談到房仲費的事，
先從1%砍，再砍個4萬，最後又砍1萬，
不給降就是不給降，
但因為已經下斡，
如果說不簽約，
我們的斡旋金就沒了~
妹妹(ID稱呼)
您可能第一次購屋
如果砍服務費1%不給砍?
那我就砍成交總價
反正我要負擔的就
房屋價格+屋主服務費+買方服務費
少1萬就是看誰要退讓
不退?就再看屋或是這房子真的喜歡才咬著牙買
不然就再看別間房子或找別的房仲談
斡旋金沒這麼容易不見,除非這個總價屋主已經同意出售簽名
你才來談服務費就來不急了
再過來代書這個問題...如果可以的話...覺得有品牌的直營店(EX.信義,永慶)
這些代書都是簽他們內部案件,流程比較透明且清楚
這部分是我覺得簽約上比較放心的部分
我也曾經一個房子差10萬不賣,房仲也堅持服務費全收滿才願意賣
後來這間房子的餐廳空間太小了不是非常喜歡作罷
後來打聽了一下,仲介真的全額服務費把這間房子賣掉
賣給更適合的人,而我去找了另一間更喜歡的房子
也PO上MOBILE01的裝潢板
最後
恭喜紅綵妹妹買到房子哦~~~
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