買頂樓大樓入住一年分享文 (第3頁)

BIGHANCE

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21樓

2018-02-17 9:56

iamaminimalist wrote:
如果鄰居經濟能力都好...(恕刪)

我家樓下的彈的不錯，隔音太好只聽的小小聲，不好意思去他家聽。

不過如果預算夠當然要買高一點的樓層，不過地震會晃很久，安全應該就聽天由命吧

gerygod

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22樓

2018-02-17 12:19

b11315 wrote:
一層兩戶還有電梯的考...(恕刪)

看樓層，以一層樓兩戶來看，
如果10層樓以下的建築，一個電梯就可以。
如果10到20層樓，最少要兩個電梯。
如果20層樓以上。就很可憐，幾個電梯都不夠等。

Colt PHP

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樓主

2018-02-17 18:47

BIGHANCE wrote:
地震會晃很久 (恕刪)

地震房屋倒塌

有的從低樓層餡下去壓扁低樓層

我朋友家新大樓2樓住一陣子

結果很HI 2~3樓水管堵住淹到家中裡

不打緊

有時候樓上洗衣精加太多 ...會不定時水管跑出大量泡泡

豆豆3108

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24樓

2018-02-20 0:08

Colt PHP wrote:

地震房屋倒塌

...(恕刪)

低樓層地震來時真的比較吃虧，
朋友家好悲劇⋯⋯

twshou1229

twshou1229
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25樓

2018-02-20 11:40

如果大樓沒店面、水管直通地下室、是否低樓層就不會有這樣水管堵塞的風險？

如果大樓一樓有做制震（只做一樓）這樣地震低樓層是否一樣有制震的效果？
我個人感覺、制震只做一樓、低樓層2、3樓好像就最軟弱、不知道這想法是否正確⋯⋯

Colt PHP wrote:

地震房屋倒塌

...(恕刪)

jasterlee

jasterlee
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26樓

2018-02-20 12:19

最好是買一層一戶的頂樓, 品質蓋的好20年也沒甚麼漏水的問題

豆豆3108

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27樓

2018-02-20 16:58

jasterlee wrote:
最好是買一層一戶的頂...(恕刪)

Hen難找⋯⋯

iamaminimalist

iamaminimalist
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28樓

2018-02-20 18:27

有看過頂樓只有一戶,而且說大露台是專用
我不懂這樣是合法的嗎?
頂樓不是算共有嗎?

lwk41

lwk41
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29樓

2018-02-20 18:56

iamaminimalist wrote:
有看過頂樓只有一戶...(恕刪)

頂樓雖然沒有屋頂不算“公設”，但算是公用區域沒錯，但是無法計入權狀坪數
只要全體住戶同意（又或者建案開賣時讓每一戶買家同意），就可以約定專用，
這和中庭約定專用，露天車位約定專用，露台約定專用的概念一樣，只是要看專用之餘專用的動線怎麼規劃。

（補充：有蓋的車位才是真公設，可以計入建物權狀坪數，只是有設定約定專用的公設）

jasterlee

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30樓

2018-02-20 20:07

教大家一個簡單的方法, 頂樓完全沒有鐵皮加蓋的通常代表沒有漏水

要淘寶總要用點腦筋跟耐心

豆豆3108 wrote:
Hen難找⋯⋯...(恕刪)