儒儒兒 wrote:
手上有買兩房的頭期款...(恕刪)
重點是賣屋時，房子要保值
這樣租金才有實質效益
不然五年後，打個九折，根本租金都折進去了
總之，地點地點地點最重要
當然，當房東有一堆風險，上面都有人講了。
投資等級公司債目前年息至少4%，信用等級高的特別股年息4%以上的也不難找。
股價高，就算要找到年配息有3%以上的"穩健"或"保守"投資商品根本都不難..........
現在市場瀰漫著升息的氣氛和預期，若將來升息趨勢成真，以上投資商品的殖利率將會飆更高(反觀此時投資房地產的報酬率呢？)
以上投資遇緊急狀況變現容易，更不用繳地價稅、房屋稅、管理費、修繕費，也無需擔心火災、地震、凶宅、折舊.......
如果您是公司老闆，您會選擇投報率只有2.5%的事業嗎？
投報率2.5%其實真的很低，超過2.5%投報率的"低風險"投資商品比比皆是，所以實在找不出買個房子去賺2.5%投報率却要承擔這麼多風險和投資成本的理由。
個人真心覺得，與其直接買房賺報酬，不如投資REITs要簡單多了，如果真的超級喜歡投資房地產的話。
(想喝牛奶，需要直接買頭牛回家嗎？)
補充:
樓主擔心"最近破萬點 不敢進場阿~~~~~~~"，但別忘了台灣房價也是歷史高點喔。
至少股價掉下來，檢便宜很方便。但房價掉下來，動則上百上千萬的房地產......您有房價跌愈多，房子撿愈多的能力嗎？
以上資訊，自己參考囉！
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