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已得想要的答案,內文已刪


jooayhdhu wrote:
坪數單價不是一直以...(恕刪)


心理要清楚 因為妳說的很模糊 是代銷當然不高興

既然要幫你約建商 那ˋ你何必 看他臉色

相反的 人家也有權利 不回應 或是給你拖個幾天 當然也是人之常情

我想你就是自己心裡要有底

建商老闆 可以幫你一次處理 不用給代銷臉色看 那你就直接請建商幫忙

不然建商好像被你講得一定會退錢 是代銷再給你臉色看@@

那這該如何是好 還是要去面對啊!!

jooayhdhu wrote:
12/17以前一直...(恕刪)


預售跟成屋利率有差別喔

下次這種備註貸款不過就合約失效比較好

jooayhdhu wrote:
12/17以前一直...(恕刪)


斡旋金?? 建商代銷要有斡旋金? 這就很奇怪

另外,斡旋金通常是仲介公司怕你看了房子,價格協商中又去找別的建案,仲介就收一筆斡旋金綁住你,讓你不敢再去找別的建案或仲介,這種付斡旋金的吃虧的事情以後別傻傻的。

再來拿回訂金的事情,簽約就得想清楚,簽約退訂後要全數拿回就看自己怎麼談了。

其實樓主還有個方法
丟給房仲賣
看有沒有有緣人幫你承接這個方案
這10萬當然是有機會拿回來的
但是你要找關係,問問看代銷的經理跟老闆是誰,
然後花點時間問問看有沒有人認識,有時候長輩人面闊,真的會有人認識
或是問建商的老闆,總經理級的
找到後好好認錯,客客氣氣的跟這關係人講
我想是沒問題的,若是要走法律途徑,你佔不到什麼便宜
如果真的找不到,就看能不能折衷吧,畢竟是你毀約在先
沒靠關係要全身而退,那這代銷真的是佛心來的

另外跟你說一件事,基隆甲山林城上城預售時有買的人很多買在14~18萬/坪,
現在交屋一陣子了,你看實價登錄轉手價都在25~29萬/坪,
若你這間有這淺力,或許留著也是不錯

tsai5059999 wrote:
心理要清楚 因為妳...(恕刪)


我也沒有請代銷幫忙約建商

我覺得我有跟代銷小姐說得很清楚我對於十萬元的執念,她也清楚的回應過我『十萬元也是錢,所以會盡可能的幫你們爭取退十萬訂金,或最壞的打算就是沒收十萬,不會再給你們多收錢』這都是代銷小姐那時候第一次說要退訂的時候給我的回覆

我後來第二次(就是最近一次)說要退訂,我也有再次說明到我對於十萬元的執念。希望能退就退,不能退就只收十萬不要再有什麼違約金的部份出來

是我們沒做好功課在先(這是再次再次的強調)就冒冒然的去簽約

代銷的程序有誤也是有的,我也知道代銷很有心想要幫助我們

只是在第一次代銷拖了近二個星期還沒處理好這件事情,還愛接不接電話,愛回不回電話的態度,讓人很不開心,但我還是很和氣的、客氣的跟代銷小姐拜託、道歉,姿態能放低就放低。

第二次(最近一次)她也是很客氣,我們兩個人的談話都很平和。只是她說她們沒有辦法再去處理這件事情,要嘛就是我們直接去簽下類似『自動解約以及不退還十萬元』的切結書,或者就是去找建商就好

Tiger哥 wrote:
這10萬當然是有機...(恕刪)


我們當然會想要以和為貴,不想要撕破臉為前提

好好的和建商公司談一談事情的原委、經過

看能否就此十萬退回(我的最好的結果),若不行,就真的是上了一課而已

jooayhdhu wrote:
我們當然會想要以和...(恕刪)



要嘛就是我們直接去簽下類似『自動解約以及不退還十萬元』的切結書,或者就是去找建商就好


以上才是你矛盾的地方

我不替誰說話 只是 你說到最後這句才出來 代銷要你全吃下去賠10萬 或直接找建商談

那才是我疑惑的地方?

所以沒必要再說下去了

等你跟建商協調有答案再說吧!!
我已經大概知道該怎麼做了!

謝謝各位樓友的指教以及關心還有指導

也謝謝各位樓友溫和的回應,

我也一直怕我自己的回覆會讓樓友們不開心

在此銘謝各位關心的樓友們以及提出建言的樓友們



謝謝指教!
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發文者逕行、大量編輯內容,文章唯讀。
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