nink2030 wrote:
豆大，謝謝你的意見...(恕刪)
他那個價格兩房可以吧
三房可能要拼一下
會說拼一下是因為周遭建案的價格都比他開出來的價格高
加上此案又非龍騰，故可能要拼一下
還有高低樓層的考量
去參考實價登錄有關文山青的成交價格
豆豆3108 wrote:
有的人只看華鳳的房子，
評估價格難免會失準。
華鳳的價格是跟著文山特區起伏，
被大片工業、農業用地及小工廠包圍是華鳳漲不上去的最大原因，
地理位置也造成交通動線受限，
文龍東路是通往文山、三民的唯一捷徑。
文山特區有三民區、鳥松區的人願意移入，
但華鳳的位置吸引到的是低總價預算的客群，
華悅的四房賣好久無法完銷，
但舞悅天、H匯館、水舞嘉、以及大量的龍騰建案，
去化速度一直在跑，
自住需求為主，幾乎沒有投資客，
當文山成交在19-25時，
你覺得華鳳應該多少呢？
其實華鳳根本沒漲，
有些房仲網的物件根本賣不掉，
因為新屋都比它便宜了。
不要抄新聞稿好嗎
誰買房子"只"看某一區的，又不是很有愛非那區不可
華鳳無法漲價是被大片工農業用地包圍?
不去看那張土地表根本就不知道有多大片
華鳳根本沒漲?看到你說這句話就知道你不懂了
麻煩你去查一下四年前華友聯推濤花園開始的建案到最近的華悅
兩者的價格差別你再來跟我說沒漲價
從四年前開始就一直有大量的自住客移入，周邊商店也越開越多
文山成交19-25那是文山的事情，這個價位我會去買大東那附近的房
或是五甲區也可，跟華鳳根本無關
事實上華鳳就是價格合理，居住環境清幽，周邊有基本生活機能，離市區也近
加上土地大片，推案量多，才會引來這麼多自住客
但是因為這區開始飽和，要注意建案位置未來是否會被下一個建案檔到
以及是不是越接近內部，還有周邊交通問題
雷小炫 wrote:
不要抄新聞稿好...(恕刪)
你怎麼可以那麼外行，
請問濤花園現在成交價是多少？
不要賠錢賣就要偷笑了，
拿新屋和中古屋相比，
自我感覺良好以為漲價，
別自欺欺人了好嗎！
華鳳腹地不大，
卻是高樓林立，
未來會像個都市叢林般擁擠，
路又小條，
清幽的環境漸漸消失，
夜間安全問題更是小家庭一大考量，
大東附近比較優！
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