高雄有哪些【高雄厝陽台】的新建案嗎 (第3頁)

just truth
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21樓

2017-11-11 9:12

t6321025 wrote:
真的好可惜~原本的美意

首先建商先賺容積獎勵
再來建商轉回饋金灌到房價上
再看看政府希望從建築立面打造垂直森林，民眾可以房價的1/3至1/2，獲得景觀陽台
所以在銷售中不知道有無將景觀陽台按房價1/3~1/2分開計價? 還是全算在房價內?
2.0版高雄厝建商瘋改建

似乎怎麼看都是買方當冤大頭

這件事不知高雄市政府怎麼看

egojustin

egojustin
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331分

22樓

2017-11-11 9:41

沒分開計價啊！算入總價中…

just truth wrote:
首先建商先賺容積獎...(恕刪)

豆豆3108

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23樓

2017-11-11 13:02

不管建商開多少價錢
買方要多看、蒐集資料評估後出價
不能成交就bye
市場機制自然會決定合理價位

血戰76小時

血戰76小時
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24樓

2017-11-11 22:03

這裡有市政府的宣傳片
但是我只注意到影片中高雄灰濛濛的天空⋯⋯

https://youtu.be/Zk-WpeQmqhM

t6321025 wrote:
最近去看了楠梓的森觀...(恕刪)

t6321025

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樓主

2017-11-12 13:32

血戰76小時 wrote:
這裡有市政府的宣傳...(恕刪)

真的

灰矇矇的一片天空

阻礙高雄的發展

fatchim

fatchim
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26樓

2017-11-14 8:25

只有等到實坪制陽台不計價的時候高雄厝才有買的價值.....

那個陽台算起來一百多萬...都可以買NX200了...

不曉得買一台進口車放在客廳牆外做什麼

t6321025

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樓主

2017-11-14 9:37

fatchim wrote:
只有等到實坪制陽台...(恕刪)

中肯

我想我還是看一些陽台大的建案比較適合

高雄厝陽台~掰

lwk41

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28樓

2017-11-14 11:45

雖然是也不喜歡一百萬買陽台的概念
噢還不只是概念是事實
不過畢竟也是議價差點就買了
說說可能的好處？
不管東曬西曬都不會特別熱囉
（有個同事說不如在陽台舖大片人工草皮打迷你高爾夫？）

t6321025

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樓主

2017-11-14 12:31

lwk41 wrote:
雖然是也不喜歡一百...(恕刪)

看到最後笑了

那可能要超迷你高爾夫...

不過說真的

陽台上有一些植物

對於不管事外景觀還是室內景觀都加分

只是有一些不公平差異性存在

容易被拿去賺錢...

lwk41

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30樓

2017-11-14 16:45

有個無關高雄厝陽台的疑問認真想請教（其實想開一個板來問，先借個版面）
一般的案子有無前陽台對價格的影響一般是加分還是扣分呢？
舉例同棟 50坪的房子一樣的公設比總價格局面向
有1.5坪的後陽台 vs 有1坪前陽台+1.5坪後陽台
差別1坪的室內空間
比較直覺的想法是哪個比較貴呢？
還是終究回歸市場看怎麼銷售 &
買家的喜好才知道哪個比較有價值呢？

fatchim wrote:
只有等到實坪制陽台不...(恕刪)

那實坪制陽台不計價之後同樣的坪數單價大家是否開始要比較哪個建商比較大方的送陽台了呢？畢竟在其他縣市也還沒看到市政府有提供大陽台還給容積獎勵的政策方案⋯