如果地段一樣，價錢一樣1000萬，
70年地上權的4樓社區型透天（地坪27）
和48坪含車位的大樓（室內24坪）
大家會怎麼選?
今天去看房，銷售小姐提出一個看法，大家討論一下，
1000萬70年（840個月）的透天，平均下來1個月約12000元
去哪租12000元的優質地段房子，還是透天4房。
再者，雖然一個月要付給國家租金，但銷售小姐說約1800元，但省了地價稅，其實也不貴。
而且，如果買大樓，50年後真的賣的掉嗎？
價值多少? 而且50年內居住空間狹小。
呵呵…我真的不是銷售人員啦，不過最近看大樓房價看的很厭世。不然原本也完全不考慮地上權的房子。（地上權大樓不夠便宜，但透天好像空間大很多有點吸引人啊～）
懶散小媳婦 wrote:
很好奇大樓50年或70年後價值多少?
如果地段一樣，價錢一樣1000萬，
70年地上權的4樓社區型透天（地坪27）
和48坪含車位的大樓（室內24坪）
大家會怎麼選?
這個預設條件根本不存在
透天地坪27坪跟大樓室內24坪
好奇哪裡來的地段一樣價錢一樣?
開頭舉例就有問題了
懶散小媳婦 wrote:
今天去看房，銷售小姐提出一個看法，大家討論一下，
1000萬70年（840個月）的透天，平均下來1個月約12000元
去哪租12000元的優質地段房子，還是透天4房
這狀況的透天就算有
也是中古老透天了,能住70年?
貸的到1000萬70年?
就算貸的到,總支付都超過1600萬了
這還是用利率1.8去算
月付2萬1,實際應該更高
哪來的只要1萬2租到透天4房?
整個說法都讓人想笑
跟一天少喝一杯星巴客
能買百萬車一樣的說法
還真的超划算
而且1600萬綁死自己,租同一個房子70年?
都租房了
為什麼要被綁死地點/財務?
為什麼要租一間老舊殘的房子?
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