terencepeter wrote:
想不到這話題挺熱烈...(恕刪)
1200萬在南高雄觀光區(新灣區,中央公園,美麗島)買8間小套房, 月租收入約5萬, 1000萬在北高雄(美術館,農16,河堤社區)買1間40坪房子加1車位自住, 剩餘400萬以備不時之需, 這樣在高雄, 日子會過得算不錯.
ambition9125 wrote:
以上的算法是假設買...(恕刪)
謝謝兄的意見，小弟沒想過在高雄買房收租，只想投資大型股票收收利息而已。
小弟會正式辦移民手續的，所以醫保會有的，另買房自住，40坪確是大了點，可能買少一點吧，香港的住宿環境很小的，所以買過30坪的，在香港人來說也很大啊，呵呵
我們看過R5世新界和三沙晶沙太太也很喜歡，新世界真的很平宜，很吸引，但地上權小弟不太了解，所以有點介心，可能會選三發晶沙這個吧
不了解為什麼在高雄想置產,若是高雄在地人可以理解,離不開習慣之處.
應該在花東比較好,原因西部地區空氣污染很嚴重,
高雄在四年前不是還有氣爆,後勁溪之前的水不是都是紅色,
以後半夜空氣常有一股味道,現在還是每一陣子都有,來這裏養老不適合,還是花東比較好.
加上現在房價偏高,建商偷工減料很嚴重,
這是半年來去看十年大樓及問問水電的經驗-十年大樓就水管開始出狀況...
建設公司都包給營造廠,所謂保固有良心給五年,就跟PC/NB一樣過保後二年就開始有狀況-浴缸曲線,
買新或近新屋去租屋,未來還要去維護屋況,我老爸在70歲就開始賣屋,因為已沒有心力去維護屋況,
因為房客及房子品質一年比一年差,動不動要維修,維修費還比房租高,
房客就說我己租十年你不能說維修費比房租高就不租.
然後20年的大樓誰想不開願意買,有錢人不會,中產階級也不笨,
有30%的人不會買租過的房子,因為房子的狀況複雜,
窮人有可能,那你的房價他們買的起嗎?動一下腦子,
別一時衝動本金被打七折,更何況又不是高雄在地人,房子任由時間養蚊子
若要投資還不如把錢放到台灣電信三雄殖利率5%比較穩,偶而在高點賣,低點接,
一年也有5%-10%穩定獲利,至少20年後眾家都變壁紙,建設公司皆倒,房子都老,
還是內需要打手機/市話及上網只是獲利沒那麼高,餓不死.
且台灣未來一堆房子都更,買房要等要住時再去買新房,除非你的物件是透天,
因為大樓壽命短漏水糾紛多,樓下要求樓上漏水處理及賠償官司多,
而且市區大樓皆高知識份子,有時常官司或客訴要求賠償,這一點真的有被嚇過
還不如鄉下透天的人情道歉一下,就事情解決
印象中去年看過光華路的三發晶沙感覺後陽台很小,無晒衣空間,看的還是四房,要可以晒衣空間只能買二樓,
只是地點佳及很華麗是真的,但不符合高雄人的實用性,就沒問過價錢,因為老人家不喜歡.
因為香港的房子真得很貴.逢年過節夫妻倆回香港見公婆 很抱歉! 家裡沒地方可以住 都是住飯店.
移民來台灣 說真的都是華人圈的社會.語言.文字溝通方便.很好生活的.高雄醫療水平算尚可.好歹還有長庚醫院.很多對岸的都來長庚就醫.在台灣生活退休 就要有健保.這樣子就比較不用擔心..
1200萬買屋 大可不必 夫妻倆 買間2+1的就可以了車位.一定要買下來.縱然不用可以出租! 粗估大概1000萬內+裝潢就可以搞定
建議區域 三民區 火車站周邊1公里範圍!每坪20萬以下都可以考慮.大概40坪+車位+裝潢=1000萬
明年高雄房市會開始上漲 三民區會飆很兇!
內文搜尋
從 APP 打開
X