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三民區新成屋,新屋未住就拋售,投資客逃命潮來了嗎?


yen sheng wrote:
小弟岳父母剛好住這附近,澄清路疏洪公園第一排,2014年底房價高點成交價14.7萬,
現在你說這建案賣18萬多,你覺得便宜還是貴!?

話說實價登錄看看就好,如果沒有實價課稅,那就一堆打假球的,喊空喊多,

自己去多看幾次房子,就知道房價問題點在哪!?...(恕刪)



蠻多陷阱的..........
居然有人會信交流道出入口旁一坪成交24萬,是當所有消費者都是傻子嗎

而且我怎麼有一種標題黨的感覺三民區很大好嗎?拿個過條路到鳳山還在九如交流道旁邊的案子來說整個三民區

大家都知道這案子在臻幸福旁邊,兩個案子一樣都是交流道出入口旁,不說噪音、空汙、落塵(如果你打算買間不能開窗戶的房子),車道出來又小又塞 快買
地點在高速公路出口旁,每天一堆車怠速排隊等右轉

跟廣告出入非常大,換成是我,再便宜也不會想買
所謂實價登錄不就是將實際交易價格向政府登記為公開資訊給想買房子的人看嗎?
多位大哥都說當初這棟新大樓實際買賣價格是14萬~16萬
但是我查實價登錄當初交易價格是24萬~26萬
這樣一坪差了十萬元
請問實價登錄可以隨便要登記多少價格就登記多少價格嗎?
登錄價格是建商登錄的?還是辦過戶的代書登錄的?


就實價登錄不實

遊走在法律灰色地帶的做法

已經很多人說過怎麼操作了吧...

sam life wrote:
所謂實價登錄不就是...(恕刪)


大大 你好!

台灣法律其實都喜歡立法半套!!實價登陸都是由代書幫忙代辦,代書要賺代書費,買方希望登錄高一點,方便貸款,以後脫手也好脫手!!避免實價登陸造假,唯一方法就是實價課稅。但是台灣推廣實價登陸,不做實價課稅動作,變相成為哄抬房價的工具!!

該不會很多人以為實價登陸就一定是那個價錢吧!?


我笑了,你相信屋主會自賠25%賣嗎?
換做是你,你會嗎?

一樣是戀戀建案,挑不好賣的樓層2樓。
實價登錄可以是

3.覺民路285巷31~60號2樓 2年屋
2月 交易 戀戀Life  單價 15.8萬/坪
2房2廳1衛 34.0 坪 538萬元

105.覺民路285巷31~60號2樓 2年屋
105年6月 交易 戀戀Life  單價 28.7萬/坪
2房2廳1衛 22.5 坪 647萬元

建商可以是28.7萬也可以是15.8萬,當然你可以說座向、位置可能不一樣。
但這價差你覺得是他傻瓜還是你聰明?實價登錄?真假?



有些建商

會故意:左手 高價賣 右手

以在實價登錄 墊高價錢

24w?
去買農16 ,美術館,新灣區,都行
890萬 如果 是在台北的話
馬上 帶現金衝

10年前 老哥帶我去 高雄左營看市場透天店面
我只負責看屋況跟結構分析

一個禮拜 之後 同時簽下雙約(買賣跟租賃)
前後 花費 780萬 (那時還被我嫌貴)

目前 只出租一樓 收租2.8萬/月
如果 2.3樓 整理的話 估 可以再多收1萬

現在 買樓 比買 之前的透天厝還貴

問一下 還有780萬上下 透天厝 可以收租2.5~3.5萬?
麻煩 報一下門路
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