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農16建案推薦及價格問題

京城建設新案
是指富民跟忠言路口
基地方整位置很好
聽說會推中坪數
我猜是一般住家的三四房格局吧
單價應該不便宜
地上20層, 地下4層, 但怎麼又是林子森, 他專門設計高雄市的房子嗎? 有沒有這方面的八卦?


靜漢神,文萊路巷內
大樓建案
但有1樓獨立庭園及車庫產品,
但地點離農十六略遠,離漢神巨蛋較近。

HD-Tina wrote:
農16這新成屋就帝...(恕刪)


農16:有中小坪數應該就是帝品苑了吧,價格從去年就降了,25以下喬看看唄~
南美術:有雙城匯、擁樂,這兩個案子最近應該都在大促銷囉。
 雙城匯--還有6X 坪的,不過還是要注意烤肉香。
 擁樂--只有7X 坪以上的了,公設施還真的滿豐富的。
馬卡道路就多了:不過面馬卡道路的,西曬真的很嚴重
 美術森林--小坪數的案子,不過車車進出要搭電梯,不推。
 綠原道--沒去看~
 山海匯--龍騰的房子,建議可以多了解一下。
 崑の庭--已經在北美術的最北端,有中小坪數的,就是位置偏遠一點點。
南美術:悅龍灣有中小坪數的,不過不確定是否還有餘屋囉~
帝品苑五十幾坪的剩高樓層,53坪的21樓跟24樓,55坪的剩22樓跟24樓,
六十幾坪的10樓以下也剩不多戶,大坪數的就剩下不少啦,至於價格
可以自己走一趟看看,比剛開始賣降了不少!!

樓高:B4/24F,公設比僅30.8%,門廳挑高8.7米,車道寬度5.8米可雙向進出!!

大廳公設:
門廳與中庭水景設置知名雕塑家楊柏林雕塑品,一樓Lounge Bar配置Armani
Casa經典款Beethoven與Tokyo Armchair沙發,視聽室採德國HECO頂級音響,
宴會廳可容25人,餐桌擺放皇家哥本哈根餐具,另規劃獨立備餐區,另有健身
房、韻律瑜珈室、閱覽室,社區公共財逾3000萬元。全案採用單層排氣,社區
規劃BWT與長庚生技淨、軟水,頂樓則有雨水回收系統。

室內配置:
室內天花3米6挑高,地板鋪設60X120cm西班牙拋光石英磚,廚房配備Effeti櫥櫃
、Best瓦斯爐、Electrolux洗碗機與烤箱,廚房水龍頭為德國品牌Grohe,主臥與
公用衛浴均採用德國VILLEROY & BOCH馬桶與面盆,水龍頭不論是淋浴型還是洗手
型的也都是德國的Grohe,主臥浴缸是德國衛浴品牌HOESCH的得獎作品天使之翼。

步行3分鐘可到凹子底森林公園,學區是龍華國小與明華國中,都算是不錯的,
但是是總量管制學區,建議需提早設籍,交通方面,步行到R13捷運站約需10分鐘,
未來大順路上有兩站輕軌站都不太遠,附近採買跟飲食都算便利,到巨蛋也不遠,
大順路上有好市多,之後還有義享天地~

八卦消息:B1停了一台Rolls-Royce真的是好美,每次經過都會多看一眼,我知道
是誰的,但基於個人隱私就不透漏啦。

去年12底手滑買了一間,還在裝潢中,尚未搬進去,社區對裝潢規定很嚴格,每天
只有早上9~12點,下午2~5點才能做有聲音的工作,所以裝潢時間會拉長~

對了,還有個特別的地方,每一層都有設置信箱,管理員會一一幫你送信件到各層~
以上是我各人所知道的,提供當參考,希望對你有幫助~~
帝品苑還沒完售, 可以去看看,
適合自住。
不過旁邊是motel,對面是洗車場,燒臘店。
看了帝品苑73坪 只剩價錢再談

有前陽台比較不像五六十坪被夾擠的感覺 採光[目前]也好一點

就是前面空地太大 只能期望那塊蓋豪宅時 退縮+花園 不屑靠近帝品苑XD

會選到帝品苑 主要是農十六加中坪數建案考量

加上太座不喜歡美術館第二排 不是很擠就是晚上暗了些

但是一直在想 農十六要說機能較好也是要靠近博愛路或是大順路了吧?

帝品苑只是邊緣地帶 過個中華路就美術館

輕軌一樣都要到大順路

生活機能感覺美術館附近越來越方便了

而且建案一直蓋 能找21-22萬/坪算是容易

實在猶豫啊 帝品苑大坪數賣不出去 整個建案才賣四成左右

價錢降了 但是還是不理想 建商寧願空房
其實去年價格就有降了,還滿多人買53~55坪的,另外就66的低樓層,今年過完農曆年,問管理員才發現有10幾戶正在在裝潢,你有預算能買的起70幾坪的話,當然格局景觀是最好的,未來當同棟的鄰居!
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