馬卡道路上的崑の庭 (第3頁)

ganmami

ganmami
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21樓

2017-05-13 10:30

Tsu wrote:
請問是什麼樓層呢?...(恕刪)

似乎是在中高樓層喔

EthanLiuTW01

EthanLiuTW01
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24分

22樓

2017-05-13 15:55

ganmami wrote:
朋友前陣子去談價錢...(恕刪)

崑の庭面馬卡的A1(4房)&A3(3房)棟雖然有面馬卡綠帶的景觀，不過西曬是個必需要注意的問題．
之前也是去看過A2-58.1p的低樓層，還沒真正殺價，代銷開出21.5/p，如果真的要，我想絕對
有殺價的空間，就看殺價的功力囉～

Tsu

Tsu
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23樓

2017-05-13 16:54

ganmami wrote:
似乎是在中高樓層喔...(恕刪)

EthanLiuTW01 wrote:
崑の庭面馬卡的A1(4...(恕刪)

沒談就開價21.5，就知道空間不少了，反正車位就可以賺回來補，加上現在50~60坪新屋房屋稅一年都5~6萬，真的非常喜歡就用力談價吧!同樣後排低樓層別的案子未詳談開價低於20，參考。

亞灣

亞灣
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24樓

2017-05-14 9:53

50坪房屋稅不用到5.6萬吧，我的39.5坪房屋稅20400元差10坪沒那麼多吧

Tsu wrote:

EthanL...(恕刪)

Tsu

Tsu
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25樓

2017-05-14 14:19

亞灣 wrote:
50坪房屋稅不用到5...(恕刪)

超高大樓、路段、新屋、自用稅率、RC、SRC，若要評估大概金額可用契稅參考。

louis9235

louis9235
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26樓

2017-08-28 7:20

這案子賣得好嗎？
不知有沒有人可以分享自己或是朋友的交涉經驗
或是談談對這案子的想法
謝謝！

悶無端

悶無端
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27樓

2017-08-28 10:54

louis9235 wrote:
這案子賣得好嗎？
不...(恕刪)

實登出來囉！20.X萬，還是今年初一二季的價格，喜歡用力砍吧！

缺點：公設比高但設施極少，比如頂樓露天健身房只是告訴你我有健身房喔...但大熱天下雨天誰會去用，再加上樓下四間店面... 滾來滾去

優點：戶數少單純，坪數接近，住戶水準會比較平均，地點的話馬卡道路上的案子都落差不大。

dipo515

dipo515
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28樓

2017-11-23 22:29

隔壁山海匯中高樓層實價出現18.5/坪及20/坪的價格。
崑の庭的實價後棟從20.4/坪~24.4/坪，面馬卡那兩戶從22.8~28.8/坪，有沒有高手知道這間的價格有沒有灌水？

豆豆3108

豆豆3108
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29樓

2017-11-23 23:24

dipo515 wrote:
隔壁山海匯中高樓層實...(恕刪)

實價登錄的最低價具有參考價值 ^++^

明天要早起

明天要早起
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30樓

2017-11-27 16:26

這棟我每天晚上都會上橋經過
點燈率絕對沒有超過6戶
賣滿久一段時間了，讓我們繼續看下去