決定延後買房了 (第3頁)

IKI0814

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21樓

2016-12-07 11:12

狼少 wrote:

房價在2014年Q2房價邁過十年新高------> 大膽預測房價將於2017年落底

(恕刪)

神預測!!

狼少

狼少
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樓主

2016-12-08 0:09

反正房子已經租下去了還有一段時間可以慢慢看

高雄房價被高雄在地的朋友罵到不行

因為產值沒那麼高房價卻一職在漲(三四個朋友都這麼說)

北部的房子已經下修到7成左右了(家人已出手購買了)

雖然北部房價更誇張但就業機會真的比南部多很多

跟南部朋友聊天就業項目不甚理想選擇機會少

抗跌的原因不論為何很快會反映在消費者買不買單上面

就我之前觀察高雄新房空屋率真的高

不乏投資客被套我想是主要因素

慢慢看慢慢挑

當浪潮都退去就看的到誰在裸泳囉

Poplk

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23樓

2016-12-09 23:38

狼少 wrote:
北部的房子已經下修到7成左右了(家人已出手購買了)

本周出手了房市不好定價不敢太高打聽到底價大約定價88折從75折談到85折成交建商不讓我殺很多既然喜歡也不想嚕太久
現在大家都說房市不好一段時間了連建商都在怕大概不會買在高點吧滿意的地方是先選到好的位置

狼少

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樓主

2016-12-10 15:10

恭喜您買到房子啦其實喜歡就可以下手了

只是最近看過喜歡的建案還是有回電可談價

相對之下我就沒那麼急囉

不然租房子約也簽下去了突然退租押金就沒囉

反正還是持續觀望邊挑邊選囉

Poplk

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25樓

2016-12-10 20:42

房地產是非常個別化的買賣行為還挺錯綜複雜的 A看似合理的對B不一定合理

一個月前的我與兩個月前的我也會有不一樣的想法

還沒看中物件的想法與看中物件的想法也不一樣還沒談戀愛之前不知道戀愛甚麼滋味談了才知道嘛

kinderwang

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26樓

2016-12-10 21:45

如果這位李同榮先生預測正確，不就表示房市可能將於2017開始反轉向上？
那樓主不就該開始看房，以準備明年適時入手了嗎？

lynch1204

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27樓

2016-12-11 3:11

根本不是買房時機，連看都不需看房，如果真的要看切記千萬別出價，如有剛性需求非買不可，請切記隨時調低你能接受的底價，你買房的底價應為浮動向下調整，沒戲果斷看下間，切勿糾結于某間房，才能買到最實惠價格！

Poplk

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28樓

2016-12-11 8:10

lynch1204 wrote:
根本不是買房時機

那請問甚麼時候才是買房時機啊

lynch1204 wrote:
如果真的要看切記千萬別出價

lynch1204 wrote:
其實不買最大，房子看看就好，這時間點千萬別出價，等建商代銷降價自己會打電話找你談，再慢慢砍就好啦！
千萬別出價！
千萬別出價！
千萬別出價！
很重要所以講三次！

那不出價一般銷售人員也不會打電話過來萬一真的喜歡那不是還要多跑一趟嗎?

在去也不出價銷售人員一樣不打電話過來那不是要再多跑第三趟

第三趟去又不出價銷售人員一樣不打電話過來那不是要再多跑第四趟

第四趟去終於出價了不過出的太低銷售人員一樣不打電話過來那不是要再多跑第五趟

lynch1204 wrote:
請切記隨時調低你能接受的底價，你買房的底價應為浮動向下調整

結果第五趟去要調低底價銷售人員感到莫名其妙一樣不打電話過來那不是要再多跑第六趟

最後決定要好好跟銷售人員講的時候喜歡的那間已經被買走了
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買房子是商業行為只在求我能買建商能賣的價格而已買賣不成當朋友沒有誰最大買房子就想當老大開始就會被銷售人員看扁了
有錢人比你多的是搞不好人家都不想當老大都是相互尊重的銷售人員會覺得是好客人反而樂意幫忙爭取優惠

Poplk

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29樓

2016-12-11 9:52

由都廳院來看高雄市房市選都廳院的原因是多戶數的豪宅而且銷售的時間點跟實價登錄的時間接近價格有被記錄起來

都廳院目前實價登錄的價格已經回到101年登錄的價格

高雄買房子是買來住的投資虧錢的機會大買高雄大樓來住賣的時候價格會比買的時候便宜回到以前的觀念
以前我們買大樓來住不就知道賣的時候會賠錢還不是都買了自己回想看看以前的觀念是不是這樣

我認識的都廳院的住戶一般都說住得很舒服那就好了房子不是買來住舒服的嗎?

越晚買有可能越便宜那也就是便宜而已 ,當有足夠的錢之後,用錢來買生活品質時間方便性比擁有錢效用還高變成便宜是排在後面的適用性才是首用考量的

jct1213

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30樓

2016-12-11 10:14

Poplk wrote:
高雄買房子是買來住的投資虧錢的機會大買高雄大樓來住賣的時候價格會比買的時候便宜

應該分成大樓或透天來講,
買大樓虧錢的機會大,
可是住的舒服,
買透天雖較不舒服,
但很少虧錢(郊區例外),
因南部人喜歡有天有地.....