linaas980 wrote:
其實樓主可考慮看隔壁的中古大樓~像長古2000也不錯 ~ 起碼是鋼骨節構 建材也不錯 一坪因該9萬左右 ~~~等今年暑假漢神開幕 房價因該還會再漲一波 , [新莊一路這一帶空屋不多喔 ]
長谷建設不錯,
可是好像倒閉了,
現在的長谷的房屋都是中古的,
新漢神旁邊的長谷2000, 還有隔壁那棟不知叫啥的,最近好像不少人要賣
華爾道夫也是
不知為何
cda736 wrote:
這週末正好有去高雄看...(恕刪)
明華國中附近的農16空地， 正是副都心(副都市中心)的所在地
那裡未來會是市議會與其他政府機關等重要用地，
就因為如此建商早就看準了附近的商機，與生活機能
圍繞著周圍及捷運沿線蓋了許多建案，
事實上，建設公司選定投資標的之前早有一套評估方式，
而其內部也會注意高雄市政府都市計畫中，重要的上位計畫
也就是重要的都市公共建設，既然比消費者更早了解了重大建設的區位
也等於先為消費者，過濾了房事的劣質區段，
在建設業中，有一段話可作投資房市的參考
<寧可在台北都會精華地區買間小套房，也不願在台東地方間買棟大別墅>
上段話，只告訴消費者一件事，就是區位! 區位! 還是區位!
近7，8年間高雄市重大建設齊設，捷運完工、高雄巨蛋、2009世運會
還有南高雄的軟體園區，與港口光榮碼頭附近規劃中的國家音樂廳，
加上左營高鐵基地等等，這些重大建設些許平衡了南北發展不均的情況
再加上現階段高雄市都市發展往北高雄移動，也為了銜接2009到來的世界運動會
高雄市的街道市容也作了大幅度的街道改造，相信大家夜晚都看得到，
從美術館地區，到農16副都心，再往北到高雄巨蛋等銜接至R15捷運站，
這個L型區位未來將會是政府機關與商業區域，也就是如此建設公司才大張旗鼓的在此購地
也由於現階段的供應面雖大過於需求，以致房事漲幅不大，
但優質區位的面向，卻是不爭的事實，有位朋友住在R15捷運站附近
賣出8年前買的大樓樓層，竟然還小賺一筆，說明了區位與生活機能
的方便性還是決定房屋買賣出脫的主要條件
另外還有利多消息，行政院於 95年1月19日 核定交通部所報之「臺鐵捷運化－高雄市區鐵路地下化計畫」。
已列為新十大建設，該計畫將鼓山區葆禎路至苓雅區正義路現有鐵道地下化，全長 9.75公里 ，沿線並設置6個捷運化車站。臺鐵預計民國102年底下地營運，而鐵路地下化也將延伸至高鐵左營車站，而其道路上所留下來的空地將作為綠色園道，及自行車步道，沿線土地居民將有更多休閒的空間，也不會再有火車行經，將改變原有生活情況!另外高雄市車站現在已辦理國際競圖中
而當捷運橘線通車後，緊接著是高雄市輕軌捷運的建設，將會是全台灣唯一擁有輕軌捷運的地方，
97 年 3 月 20 日 行政院審議同意依高雄市政府所提以 122.01 億元為設算基礎 ,
由中央補助 75% 並以 44.09 億元上限為建設經費，預計4年內完工，
以上等交通建設位置將會是建商，下一階段考量的區位，而其現階段北高雄房市
逢底買進，倒是出租投資的時機，等待巨蛋商圈完工亦或是國際世運會到來，都是房價轉折點
現階段出租，而後賣出，也都是選擇性之一，另外時事方面鴻海投資高雄軟體園區，
也具指標性可望帶動資訊業南駐，配合捷運及輕軌，現在只差工作人口的回流，
如此房事也可供應平衡些!!看漲的機會相當大，大家千萬不可短視近利的心態來衡量現階段的問題。
若是短線操作現在的確不宜，但未來長期投資的空間絕對是看好的情況!!
市府國外考察法國輕軌捷運
高雄市輕軌路線圖(綠色線) 紅橘線現為捷運
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