你五百萬買的房子漲到1000萬，
然後你去跟銀行說拿個六百萬來用用，
銀行是真的會借你的，相對於沒買房的人當然有差，
會說自住沒差的人只是怕別人借錢，想保持低調的
藉口罷了
Telist wrote:
孟子路那邊已經相對...(恕刪)
Timintw wrote:
如果你有一間約莫50...(恕刪)
現在真的還有人跟媒體在起舞
不吃不喝30年才能買房的不貸款觀念
如果是差200萬
新成屋自備款現在可以2成就夠(甚至一成)
貸款8成 200萬我現金自備差40萬
換算本金+利息 自用住宅我算 首購前兩年1.44% 台銀
一個月才差4000左右 哪來現金差200萬的觀念，
我自己已經買房了所以有研究，
等一年如果是租屋一個月算22000(之前家庭式4房18年屋齡含車位)
一年的成本就是22K*12=26萬 我覺得是我寧願買也不要租舊屋子給人賺
我覺得這觀念真不可取 對於真的有需求的人又不懂的人來講是一種傷害
P.S小弟是買蛋白區鳳山的 1X萬就有了
重點是郊區我想一年成交總價差200萬 真的不太可能 幾十萬到是有機會 別忘了這裡是高雄，不是我要喊燒，
而是自住第一間真的不用全現金買，夫妻收入過得去就好了，畢竟總不能租房一輩子(跟我家夫人討論的)。
貸款的觀念真的要有。
TT5566 wrote:
現在真的還有人跟媒...(恕刪)
先恭喜你買了房。。。好事一樁。。。
都說不要誤導別人了。。。請你看看樓主的發言。。。去年一坪20W。。今年一坪16萬。。這是可能是事實。。沒有甚麼隨雞起舞。。
再說說你的算法。。我們都說"假設"房子是 50 坪。。去年是1000W 。。今年是800W。。。
站在賣方。。就是差了200W
站在買方。。1000W 跟 800W 的貸款簡單用隨處可找的貸款試算。。一個月要差 $8000 一年差 9.6W。。20年貸款差了 192W 加上頭期差額 40W 就要差 232W 。。。。 真的。。。貸款的觀念要有。。。
不說20年。。只說用一年看。。。手頭有沒有多40W頭期不講。。頭期差額跟房貸差額就快 50W。。。 夠你租兩年。。。。 所以你寧願多讓人賺200W買房不願意讓人賺26W租金?
回應事件請看看樓主的發言。。。人家都告訴你左營去年20W今年16W。。不要一昧的用自己的狀況想阿。。沒人要你租20年房子。。。沒人要你用現金買房。。。也不用告訴人家買蛋白區一年差不到200W。。高雄市急售物件去年跟今年差200W得很多喔~~ 不用看不起高雄~~
只是依現況討論。。。有沒有差本來每個人狀況不一。。位階不一。。喜歡開心過得去有能力就多付一些也沒甚麼不可以。。。
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