該怎麼跟待售或建商討論單價及討論民權永富一案 (第3頁)

popqqcat

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21樓

2016-06-12 19:15

viger1228 wrote:
民權永富是自售~不是...(恕刪)

城堡應該是105年底開賣，到現在有資料的

大概兩成(主要是高樓層)，低樓層的話就可

以觀察看看，應該會賣比較久，因為旁邊的

舊公寓會擋到景觀

雷小炫

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22樓

2016-06-12 19:17

Bimmerfly wrote:
買東西沒現貨不都是...(恕刪)

所以買二手屋是先斡旋再下訂?反了吧

新屋雖然沒有斡旋這個階段，但大體上也就是先下訂然後再談價格

你的出價經驗是真的雙方坐下來談價格，並且很明確的說會買，還是隨口問問價錢?

不過以上都是個人經驗啦，我是覺得幾百萬的房屋都要買了

何苦不給5萬的訂金?最終目的是買房屋又不是要跟代銷浪費口水

買到最好的價格最重要

Bimmerfly

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23樓

2016-06-12 19:35

雷小炫 wrote:
所以買二手屋是先斡...(恕刪)

不都出價了嗎?
出價對方同意就成交簽了.
不同意就走人了.
也碰過出價沒成走人後幾個月再打來的,
沒同意我出的價我是不會回去談價格的,還給甚麼斡旋訂金的.

shawn761124

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樓主

2016-06-12 19:56

popqqcat wrote:
城堡應該是105年...(恕刪)

大大有興趣大家一起討論我看實價登錄目前幾乎都是A3 的13樓總價約1050 單坪均價為21.多，

我對4F廣告價也有興趣但代銷開價很硬踩著990 我不知道怎麼跟他開口950 因為低樓層有擋到點景而且是四樓，後陽台沒陽光

根據之前版上大大講的約一成價差去開的....

derekyu928

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25樓

2016-06-12 20:07

shawn761124 wrote:
大大有興趣大家一起...(恕刪)

11F,32坪加平車（好停否？地下幾層？），開多少？ 4樓整體條件似乎很差，殺價不應只看折數，該看地段與整體條件

shawn761124

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樓主

2016-06-12 20:32

derekyu928 wrote:
11F,32坪加平...(恕刪)

\

當初民權永富是開976W 11F 32坪 B3 平停

城堡比他大5坪，但整體地段沒永富這麼好，用料方面我覺得城堡略勝一籌南統建設的評價查詢的也不賴

主要是永富鐵板一塊，喬不動...那就無法了想喬的是中低樓層的850

雷小炫

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27樓

2016-06-12 20:37

Bimmerfly wrote:
沒同意我出的價我是不會回去談價格的,還給甚麼斡旋訂金的.

現在樓主不就卡在這塊?

1.代銷不同意樓主出的價，甚至沒談價的意願都沒

2.樓主不願意先付訂金

3.卡住

就看誰先退讓囉

不過目前高雄市新房是賣方占優勢，二手屋是買方占優勢

用料好、地點好、格局好及出價實在的建商是不會太理你的，不買就拉倒

看看文山君品就知道

shawn761124

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樓主

2016-06-12 20:39

Bimmerfly wrote:
買東西沒現貨不都是...(恕刪)

這位大大跟我的想法一樣，談完沒問題可以馬上刷訂阿...何必先刷訂在談談不妥再退?

都刷了要退刷難保不會被雞雞歪歪或者是白眼

derekyu928

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29樓

2016-06-12 20:41

shawn761124 wrote:
\當初民權永富是開976W...(恕刪)

請問11F，976萬有含平車了嗎？如果有，這地段與位置，如果我很喜歡，且離上班地點很近， 880萬就是我的極限了

Bimmerfly

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30樓

2016-06-12 20:45

shawn761124 wrote:
如題: ...(恕刪)

請恕我直言:
1你房子看太少了,
2你對這房子太喜歡了,可能代銷也看出來了,
3花錢給人賺的是你,你太委屈弱勢了(可能是因為2).
如果你又急著買就難解了.
如果不急,給對方你要的樓層車位及想要買的總價,留個電話,
到處多看看多比較多訪價......也許會買到更滿意的.