如果真的想要買 老屋，打掉重蓋的 還有2種問題。 透天獨棟別墅 跟與其他有隔壁鄰居相連的透天厝。
1. 有隔壁鄰居相連的透天厝，會動用到共同使用的牆壁，防火巷的問題需要溝通，很有可能是相連的牆壁不動，地基不動的狀態下施工。 其實.....可行性真的不高。
因為.... 舊有的法規在規劃 土地可動用面積，已經都更新了，所要預留的空地面積變大，可建地面面積會變得比較小，怎麼看都會不划算。 還有 新蓋的房子設計圖，還要遵守新的法規，車庫、騎樓、防火巷、防震程度..... 的面積規範都要遵守新的規範。
廢水、雨水排水設施，都要分開，如果.... 舊社區並沒有規劃，為了獨間房子要去動全部的鄰居房子 ？ 這個困難度很高。
2. 透天獨棟別墅，有前院、後院 或是空地，有較大的土地面積 會比較容易規劃。
在看房子之前，請先去問問 代書，建商來規劃，或是提供一些法規的意見。 樓主會發現 ..... 沒那麼簡單 !!
LinLin Cai wrote:
最近看了幾間屋齡40年以上
都沒整理老舊矮房透天⋯
開價有兩百多～三百多
想請問
如果買了 打掉重蓋划算嗎？
因為有好多翻新透天屋齡也都40左右
但翻新後 開價都很嚇人⋯6百多～8百多
如果重蓋結構是新的 是不是會比較好...(恕刪)
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