tommykao3000 wrote:
我有相同經驗很簡單...(恕刪)
如果怕買成就不要買房子吧！免得真的讓你買到便宜，
還驚覺自己買貴，不如讓給真正想買房子的人，等到
房價真的五折三折再進場吧！
沒想到還真有這種人。好險我下斡旋了沒買到，真的太
慶幸了。建商預售屋硬邦邦的牌價比較適合你，跟你說
幾折就是幾折，要就買不買拉倒，想必可以消除你心中不
少疑慮。
仲介我想除了信X房仲之外的素質真的是良莠不齊(有好有壞)，我想溝通是房仲最重要的工作，所以現在遇到氣焰甚高的房仲我都直接PASS..
我猜想樓主是因為下斡旋之後仲介的態度太過積極，積極到不尋常，又加上發現合約細節都沒有細談(最重要的服務費)，加上非常有機會成交(開價已高過賣方底價，可能一見面戲演不下去後會馬上簽定)，意識到買價可能不漂亮加上後面房市持續看空，想要縮手觀望我是非常可以理解(因為我現在也是這樣)
如果只是服務問題，既然已經下斡，就看會不會成吧(千萬別加價)，當然時間上要雙方能夠配合，不要勉強自己，房子有喜歡最重要。
直接打去店內找店長吧!
(不過我的經驗是通常店長又比業務更油膩膩，更加談不下去)
還是加油~
chuan237237 wrote:
只是我覺得房仲一直催我們簽約
再加上她的態度並不是很好.可能是我們真的無法配合吧!!
我只是純粹想問 是否可以換仲介人員
我相信是這位仲介個人的問題
不是房子或屋主的問題
chuan237237 wrote:
沒有不接電話哦 10...(恕刪)
請問一下屋主有在斡旋上面簽名嗎，如果有，那屋主是絕對無法片面調漲價格的，如果他要調漲
那就是他要賠你五萬了，但若是屋主『口頭』說可以但須滿足他條件（近日出來簽約），否則想調整
價格那是拿他沒輒的，同樣的買方『口頭』上加價，事後反悔也是一樣的。
建議您，如果賣方已經在斡旋上面簽名，請仲介務必給您看一下斡旋，確認簽名無誤。
如果這樣還不買不但是五萬沒收以外，仲介可以再經由法律途徑跟您要２％，而且他們
非常站得住腳，否則中華民國任何合約形式形同虛設，切記法官不是消基會選出來的。
如果還未簽名，那你們雙方價格在法律上是還沒達成共識的，如果要買近日出來簽約吧！
如果不買請用書面的方式（例如存證信函）寄達對方公司且有人收（既然是公司就會有人收）
這樣就能順利解約，用書面才會有保障請切記
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