看房完的迷思!! (第3頁)

zeus lu

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21樓

2015-11-16 5:17

期待高雄市政府可以蓋社會住宅，除了提供年輕人就業機會外，也要提供大家有好的居住環境，社會住宅也可以抑制房價；

kylecamine

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22樓

2015-11-16 12:00

zeus lu wrote:
期待高雄市政府可以蓋社會住宅，除了提供年輕人就業機會外，也要提供大家有好的居住環境，社會住宅也可以抑制房價；

社會住宅是拿來出租，不是拿來賣的

目前陳菊有意規畫的社會住宅預定在岡山捷運站旁的土地

以社宅在高雄的效益絕對是以後的蚊子住宅

除非蓋在市中心區

高雄租金很低，普通公寓3房兩廳7000就有了

全新套房了不起也是6000-7000

其實社會住宅的效益真的不大

要高雄抑制房價，把公告地價調高像台北一樣

再課以3.5%甚至更高的屯房稅

保證沒人想屯房

只是看陳菊做不做而已

蓋社宅在岡山，根本浪費錢，除非是蓋在蛋黃區的社宅，不然肯定養蚊子

雷小炫

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23樓

2015-11-17 0:23

tomatoto5588 wrote:
報告板主,板上護盤...(恕刪)

大哥，你這是低樓層的....

高樓跟低樓有時後可以差快100欸...

現在高雄的房子真的不太能出手，新屋貴到翻天不說，建設品質跟格局也很怪

20年以下的二手屋也是一堆怪東西

而且就我看過二手屋的經驗

前一任的屋主品質真的很重要

我曾經看過好好14年的房子屋內狀況比20年的還糟糕百倍

而且超敢開價的

zeus lu

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24樓

2015-11-17 0:32

雷小炫 wrote:
大哥，你這是低樓層...(恕刪)

番茄兄的意思就是，便宜就好，其他別管，焚化爐、納骨塔附近的房子最便宜；

tomatoto5588

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25樓

2015-11-17 22:43

zeus lu wrote:
番茄兄的意思就是，...(恕刪)

我的意思就是.....................
高雄市政府,應該在美術館豪宅周邊區域,
興建焚化爐;納骨塔等公共設施,百姓之福那就太完美囉!

zeus lu

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26樓

2015-11-20 2:58

tomatoto5588 wrote:
我的意思就是......(恕刪)

那就期待市府團隊趕緊實施德政囉；
陽宅住完，改住陰宅，一條龍式的服務，感覺不賴耶；

tomatoto5588

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27樓

2015-11-28 1:59

雷小炫 wrote:
大哥，你這是低樓層...(恕刪)

親愛的,樓層高低跟總價沒有絕對關係(四樓除外),不要被建商與代銷唬爛!
喜歡住低樓層的人,就算高樓層流血價賣它,也不見得會成交.

雷小炫

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28樓

2015-11-28 8:21

tomatoto5588 wrote:
親愛的,樓層高低跟...(恕刪)

低樓層袋來的不便利絕對比高樓層更多

這也是為什麼低樓層的價格比較低

高樓層通風好、視野佳、採光棒，隔離街道噪音

低樓層除了上述都不好以外，還是大樓管線必通過之處

要是旁邊好死不死給你再蓋一棟大樓，馬上變成暗無天日的死房

君不見二手屋拿出來賣的幾乎都是6樓以下的低樓層嗎?

tomatoto5588

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29樓

2015-11-28 10:51

雷小炫 wrote:
低樓層袋來的不便利...(恕刪)

你可能還是不太了解我的意思,樓層高低優劣眾人皆知,怎樣買到合適又合理價位的房子才是重點,
低樓層低總價,高樓層高總價,這種根深蒂固的觀念,恐怕一時也改變不了大多數人的想法.

如何打破迷思呢?重點就是買屋前一定要多做功課,貨比三家絕不吃虧,誠懇告訢你,我前年買的
新成屋,就是位於高層樓,可是我買的單價,不會比同棟低樓層貴,買屋著重於事前做功課與議價
的技巧,才能買到比同棟住戶更便宜的房子,不要老是停留在高樓層就是高總價的迷思,也不要相
信建商與代銷業者在唬爛.

zeus lu wrote:
期待高雄市政府可以...(恕刪)

smoke777

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30樓

2015-11-29 10:17

tomatoto5588 wrote:
雷小炫 wrote:...(恕刪)

所以還是要買高樓層嘛，以後才好脫手⋯⋯