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鳳山區 鼎席

看的是83坪的格局,主臥跟次臥2間通風採光還不錯
面摩鐵的那間房,因為後面公設退縮,所以光線很好,以後要是摩鐵那塊蓋成大樓就不知道惹~

定位是3+1房(+1的那房沒隔起來,旁邊卡到主樑,不管怎麼格,不是樑壓床尾 就是 床尾要面窗戶 ...看來當景觀書房比較合適 )
可惜小弟需要4房,要是價格下來就算買了,還要想想第4間房間要怎麼做

這邊這樣開真的很貴,兩週前,4樓開22多/P (如果不介意對面學校壁刀,看出去一片綠其實還滿不錯的)
中樓層開26多/P,高樓層買不起就沒問了



然後前天晚上經過還是沒幾戶燈是亮的~


個人也是有80坪的需求而初步看過這個案子,
整體基地1300餘坪,
雖然算是當區的指標建案,
但是私以為其規劃在其他指標區域(如美術館)建案的比較下,
似乎還不是很理想的換屋標的(不過價格也不太一樣)。

優點:
10樓以上的景觀不用說;
坪數規劃相當齊整,格局還算滿意,少暗間;
後院大庭院與公設的規劃拉長與motel的棟距;
部分停車位有留出彼此的間距。


缺點:
以83坪的單位來說,
主臥衛浴開窗被隔壁大樓看光,
要18樓以上才有隱私;
一樓10間店面實在太多;
緊鄰前方新富路,要看車流量多不多才知嘈雜程度。


疑慮:
從外觀來說,施工上稍嫌粗糙,內在未深究;
店面停車位規劃上集中在B1,
但不確定是否可以藉此管制店面人員的進出;
一樓大面積公設,四面臨路,管理上必須更用心。
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