美術館區二房投資評估 (第3頁)

peters701010

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21樓

2015-04-17 15:19

前幾天去看南二街的一功建設遇見
28.6坪中樓層開30 機械車位85-110
建材還不錯樓高做3米2 臨近台鐵美術館站
代銷說目前有客人下斡跟建商談約25-26/p
心想以目前的氛圍若能談到23才會想買⋯⋯

zeus lu wrote:
我買的價錢都比B大...(恕刪)

胖達26

胖達26
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24分

樓主

2015-04-17 17:03

peters701010 wrote:
前幾天去看南二街的一功建設遇見

請問P大該建案有VIEW嗎？
本業千代岩的實價登錄約25-27，不過好像有含裝潢(不太確定)

peters701010

peters701010
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25分

23樓

2015-04-17 19:10

面南的有但也還好
要有view的請看豪宅型的～

胖達26 wrote:
請問P大該建案有VIEW...(恕刪)

狐狸那支

狐狸那支
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78分

24樓

2015-04-17 19:16

還要評估什麼呢
能力夠就出手能力不足就等等觀望中
買房不用問了可以負擔就買下去不能負擔就買中古屋
別看了一輩子也沒出手那不是白忙嗎
功課做足子彈先打先贏
未來就留給不知數吧

Bimmerfly

Bimmerfly
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2233分

25樓

2015-04-18 9:33

zeus lu wrote:
還好我不是靠房地產...(恕刪)

屋主也不是靠房地產收入的投資客，
也不是自己要住的,
聽說是留著失業時用的,
萬一小孩買不起房也可以賣來換屋(鎖住漲跌變數,虧他想得出來),
所以雖然是老房子,
只要地點時機價格還可以,隨便就買了.

如果是自住的,
真的要審慎評估;
不是自住的,
慶菜啦.

Amydodo

Amydodo
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26樓

2015-06-03 0:05

很適合生活的地區，經濟條件允許的話買吧

cibs0d

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19分

27樓

2015-06-10 17:31

美國紐約的中央公園的周邊

大樓林立、價位都居高不下

試想10年後或20年後的高雄

你會想居住在哪個區域呢

或許你就會有答案了

低調死的比較慢

低調死的比較慢
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3分

28樓

2015-06-10 20:19

TainanTransformation wrote:
真的～～因為之前炒...(恕刪)

如果新成屋跌倒一坪20萬以下
有輪的到你的機會嗎？
別傻了
投資客幾戶幾戶的掃
個體戶一次一戶
講難聽一點
早早洗洗睡比較快

簡單一句話
想買在最低點的
從歷史的觀點來看
到最後都是無殼的
買在低點都是無心的

買方市場
現在議價空間大
不買
難道你要等又衝起來去搶嗎
危機入市
當贏家當輸家
自己決定吧

TainanTransformation wrote:
真的～～因為之前炒...(恕刪)

TainanTransformation

TainanTransformation
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29樓

2015-06-10 21:33

低調死的比較慢 wrote:
如果新成屋跌倒一坪20萬以下
有輪的到你的機會嗎？

maybe not.......but I don't care

如果房價持續上漲，新成屋怎麼會跌到一坪20萬以下?

當然是房價持續下跌，才有可能新成屋一坪20萬以下
我不否認，有些人或投資客，會趁這樣的機會，反向操作

但是目前房價其實已經有鬆動了，至少有1~2成的議價空間
可是投資客都不敢有動作，反而是換屋＋自住的支撐買氣
連投資客都沒有進場了，就表示 1) 目前價格太貴，2) 未來不明朗

最近宏達電股價不是一直跌
如果現在去接80塊一股，有沒有可能再繼續跌到40塊一股？

目前的房價似乎有向下的空間?

低調死的比較慢

低調死的比較慢
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3分

30樓

2015-06-10 22:53

我講的東西
都是有根據的
現在能賣便宜
當然都是早初土地買的便宜下
所生的果
人家當初用那個時代的機會成本買下的
你可以問你的祖先
土地聽起來也許便宜
買的為什麼不是他們？
該賺的當然要給人家賺

現在大樓的建造成本大概都在10萬上下
超高樓用鋼骨的當然更高
土地成本換算下來低於10萬的
大概也只勝仁武高雄大學跟小港
低於20萬的東西
在市區會在一兩年內消失

價格合理
就持續加碼吧
我說的合理
絕對不是於20以下
慢慢看吧

你現在也不會看到五年前買房子的
跟你說我以前買貴了
事實就是這樣
U can hate the player, not the game!