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高雄三民區凱歌路上德尚建設的CT39

去看過2次,也喜歡此案但建商太小怕會倒掉所以不敢付訂,想等完工再買!若要團購不知價格可否壓低!
德旺建設,德尚建設已經不是同一個老闆了~~
請問最近還有人去看文化尚品嗎?
哈囉~~還有人清楚這個建案嗎??方便給個意見嗎??或有人想團購的??
團購會比較便宜嗎?如果有我有興趣
想請問這個建案戶數總共39戶,

34坪的18戶,

46坪的18戶,

62坪的3戶,

總共1626坪,

銷售人員說每坪管理費80元,

如果全住滿一個月總共收130080元,

這樣有辦法維持基本運作嗎?
我也想知道這金額夠不夠
HI 大家 看了大家的討論串我也去現場看了,大門口有個電線桿很礙眼,但銷售小姐說有確定會移除了

A1 A2的正對面有塊三角的畸零地,目測不到百坪,以後要蓋大樓機率低,反倒是B1後面一大片以前台汽的停車場在那以後會做什麼用途就不曉得了,目前四戶採光都不錯,右邊的透天頂新的也不高,基本上只要超過六樓應該都不會被擋住了,左側有一塊空地旁邊連著他們透天的建案,基本上不會有壓迫感,德尚建設是第一次蓋大樓,銷售小姐不太專業,連鋼筋續接器都不曉得,且進一步詢問才得知

他們連續壁的深度只有15米,基本上小弟也不是做工程的,但現在的建案基本上連續壁還沒有聽過低於20米的,雖然他們才12樓
地下室是兩層,(深度9米,連續壁基本上好像是地下室深度的1.5倍約13.5米),加上他們是新建案,就這一點讓我跟我女朋友目前還處於思考中,還沒有近一步的計畫

對了 附近一百公尺內有宮廟,規然該宮廟規模不大,小姐也表示一年只有熱鬧一次,但熱鬧的規模未知數,還有在7樓參觀時
火車恰巧經過,其實...聲音還蠻大聲的,可能附近都是住宅區很安靜,但小姐表示地下化以後附近會有一個民族站的設計,到時候也不會聽到火車聲的吵雜,又可以享用火車站在附近的便利性

停車位全部都是平面停車位基本上超過戶數,所以可以多買 價格好像是 160 170 180

小姐報的價錢 房+車位 大約都在1000左右,等著你去砍

我看實價登錄目前是九百上下,但私以為應該有灌裝潢費用在裡面,民族一路2巷基本上不大,所以不會太多車流,但就是因為不大
汽車會車有困難,離商圈也有段距離,但旁邊有全家還蠻方便的...

以後環保室會落在一樓,停車場的坡度也不會過陡,管理費一坪約80 ,沒有多餘得公設,頂樓曬被區 一樓有花園,沒了
全棟有一戶樓中樓設計,但開價12~13 覺得無法...雖然多了一塊地可以使用感覺很酷...

他們一層的三房跟四房都是各兩戶,四房的房+車報價也是在1000左右?
這個地點2x萬/坪....
果然有錢人還是很多的....
美術館也不過就是25而已
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