買房真的好難...出價更難... (第3頁)

frankchen0210
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21樓

2015-03-21 1:55

我覺得你要買房屋本來就要看"實價登錄"為主
很多價格你不能都推到仲介身上
老實說仲介都只是想趕快成交
現在很少有仲介還會在炒價格的
還有一點給你參考
當初建商買賣假設為800萬,成屋之後還有外管費用要付
經過了四年銀行利息賺了多少,這些當然都是屋主成本的範圍內
你說屋主賺了多少?很難給你答案

timjan

timjan
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22樓

2015-03-21 8:33

房子成交價如果都看"實價登錄"為主,這幾年就不會漲成這樣了! 能成交才是行情!
實價登錄30萬,32萬有人接, 32萬就是行情, 實價登錄32萬,28萬才賣出, 28萬又是行情.

Faraday.H

Faraday.H
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23樓

2015-03-21 9:05

過去的價值有意義嗎?
三年前大立光才600塊
現在2600塊
你現在想用600掛大立光還沒得掛
現在買2500以下就叫便宜了

屋主會賣,能成交才是重點
現在的時機用實價登錄出價
屋主放手的機率比之前大
但低於實價登錄還不至於

中山東路附近社區
我約兩三年前有下斡旋900萬(也是參考當初建商賣價在加100多萬湊整數)
結果還是被960萬買走
當時真的有點後悔

binen55

binen55
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24樓

2015-03-21 9:24

Faraday.H wrote:
過去的價值有意義嗎...(恕刪)

這句話說中了購買自住屋的要點啊，

相同的地點，相同的格局，是很難複製到另一個地方去滴！

真的喜歡，價值就在我們心中了，

俗語說：｢千金難買早知道，萬般無奈想不到」

狐狸那支

狐狸那支
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25樓

2015-03-22 4:12

看標題就知道看房出價累了
別急看房是一種心境出價是一種藝術
跟附近的大嬸談一下再出價
別差太多在能合理的讓步下就能成交了
實價登錄也是參考就好

嘻噹噗嚦嘶

嘻噹噗嚦嘶
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26樓

2015-03-22 11:19

不要一直想著屋主賺多少,他賺多少跟你沒關係(屋主當初也是承受投資風險)

買在行情價,自己能承受的價格才是最重要

千金難買早知道

有時候不差那幾十萬.....畢竟我們是自己不是投資客

能找到喜歡的房子才是重要

加油!!祝福你

akkid

akkid
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樓主

2015-03-22 21:40

謝謝各位的建言
過幾天會在多看
希望近期可發表開箱文 rock

只是有些房仲有時的行為真的會另人反感
當然也是有很多好的房仲

aadnow

aadnow
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28樓

2015-03-24 3:09

http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/forum/20110910/33658099/

鳳山興璟園
總價：798~1200萬元
坪數：地坪24~29坪、建坪53~57坪

想要比照4年前的房價有點難
想要找到便宜又好的房子
那就要多看多比較
考慮清楚再出手

小平頭猛男

小平頭猛男
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29樓

2015-03-24 8:42

很厲害的版主
小小年紀就能買透天厝!

go702

go702
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30樓

2015-03-24 15:01

akkid wrote:
各位版友好我今年約...(恕刪)

以前的確會有房價買900萬,貸款貸1000萬的情況.
現在較不可能
房價怎麼出?心理先有個底價,就是不會猶豫直接買的價
拿10萬訂金去談,會收訂就是差不多
不肯收訂就回家,看他會不會再聯絡你
再適度調整