麗晶建設“晶硯”的評價 (第3頁)

DPH520

DPH520
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21樓

2018-05-23 16:18

也想知道評價是如何!tell me

豆豆3108

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22樓

2018-05-25 12:28

「晶硯」無法讓我驚豔！

yihung

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310分

23樓

2018-05-26 20:47

今天去跟城揚代銷劉主任談價格帝品苑9F(73.47坪+車位)，由1600萬出，她不理我，還說不可能，最低目前是1980萬

一氣之下

，再看了極境和麗晶晶硯，看完晶硯82.62坪產品覺得鬧中取靜，整體規劃與相關建材感覺相當不錯

目前中意B1 11F或15F，不知道是否可以用實價登錄低樓層一坪21萬*82.62坪+車位175萬，總價約1910萬談看看，請教板大的看法是如何？？還是已經入手別間了？？

另麗晶建設似乎在版上評價並不好，不知道是否有改善，感謝回覆

Owada

Owada
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24樓

2018-05-28 19:23

如果帝品苑最低1980萬都有疑慮的話，應該不用去談晶硯了，去查查實價登錄一目瞭然，更何況中高樓層！

yihung wrote:
今天去跟城揚代銷劉主...(恕刪)

yihung

yihung
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25樓

2018-05-28 20:23

不知道Ｏ大想表達的意思是什麼，抱歉我國文不好

我的意思是，帝品苑9F_73坪+車位：我是依版上另外一位大大教我的出價方式去出1600萬，既然代銷不想收訂，那我也不用加價了，因為差距太大

晶硯11F_82坪+車位：我是請教開版大大，可否依實價登錄低樓層一坪21萬*82.62坪+車位175萬，總價約1910萬開始往上加？？

對於實價登錄的真實性我覺得也是需要打折，如果真的上述開價方式離市場行情太多，頂多我不要買而已

Owada wrote:
如果帝品苑最低1980...(恕刪)

Owada

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26樓

2018-05-28 22:49

如果真的是喜歡的物件，真心覺得就用心中認為該物件符合自己預算和價值的價格出價談談看，頂多就不買而已，但是議價過程會讓你慢慢了解市場狀況和物件現況市值，對準買方不會有任何損失。

祝福妳找到理想物件

yihung wrote:
不知道Ｏ大想表達的意...(恕刪)

Playitcool

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27樓

2018-05-29 9:52

01上面的說法看看就好，你實際去看屋就知道，成交價不會跟實價登錄差太多的啦! 有興趣可以去直接出價看銷售人員收不收斡旋就知道了，有收就有機會（但不表示一定會成），晶硯一定比帝品苑高出不少的，我認為至少要2600以上才有機會談

yihung wrote:
不知道Ｏ大想表達的...(恕刪)

julian6688

julian6688
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28樓

2018-05-29 20:22

yihung wrote:
不知道Ｏ大想表達的...(恕刪)

晶硯82坪的有兩棟,b棟和e棟

b棟11樓大概要235000至24萬才能成交

因為我出價過8樓22萬沒成交,

同棟15樓出了24萬也沒成交,

我忘記中繼水箱在哪一層了？很像在12樓附近,依稀記得是掛在兩棟樓之間的,

中繼水箱那層會便宜點,但22以下不太可能,

您的出價跟能成交的價格至少還差200至300萬,

若您只買一個停車位（B3以下）11樓含單車位2100 至2150萬有機會

以上說的是b棟,

另一棟e棟有壁刀,或許那棟11樓您出22萬能買到

祝您出價成功！

julian6688

julian6688
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29樓

2018-05-29 20:46

yihung wrote:
不知道Ｏ大想表達的...(恕刪)

晶硯我去看時是和一位朋友一起的,

他要買a棟面漢神一百多坪的房型,我要買b棟82.4的房型

也就是說,我們一次要買2戶,

如果能賣,代銷早賣我了,我們出價的時間從去年八月到年底,一共談了快半年,還是沒談成！

那時的景氣是比現在更冷！

去查實價登錄較低的應該都是壁刀那棟,

其實沒買到晶硯,現在想想也蠻慶幸,

因為若買成了還得要花不少錢,

晶硯的三個房間,跟三間浴室都沒附門,

然後三間房間也都沒木地板或地磚,算是半毛胚屋！

公設雖漂亮但36％也蠻高的,

此外第三間房臨客廳那間真的好小好小,

日後可能要二度施工,將隔間牆往客餐廳方向移0.5米較適合,

yihung

yihung
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文章編號：68727011

310分

30樓

2018-05-29 21:10

julian6688 wrote:
晶硯82坪的有兩棟...(恕刪)

感謝大大回覆，依您的經驗，Ｂ棟11樓含單車位2100 至2150萬有機會，比上面那位Ｐ大說2600萬才有機會低多了，我聽到2600萬我嚇傻了

，1910萬可能得再加個200萬，至少差距不會這麼大

反正建商不肯買，就再等，現在也還沒也看到100分的房子，而且也沒有一定要買的房子，只能衡量自己需求在等待了，感謝大大熱心回覆