北億寒，南海大，各位看好哪一邊？ (第3頁)

窗憶寒
個人積分：3分
文章編號：54093417

3分

21樓

2015-01-18 12:13

結論

其實
現在房價
有點可怕
若如此
將來肯定難收拾
這其中應該只有我懂
因為我有切身之痛也有經歷
95年我從??回來時
高雄房價是最公平的
而如今房價很亂
很少人注意房價來自地段，反而變成房價來自建商而建商房價來自給的材值
所以1旦金融風暴之後
?????
這值得探討
現在左營就出現
嚴重價格問題
富民路嵩豐去年新屋今年四月完工開價27萬，近捷運、漢神，南屏路麗晶建設開價27萬，而博愛路麗晶建設2房開價32萬，崑庭南屏路開價32萬，文信路新崛江建設今年開價33萬，這些都還在賣但地段最優的是
嵩豐建設但它開的價錢確是27萬而且材質最高檔
這是亂象
高雄現在不比過去房價守規矩
但有想過房價高底
不在成本而在地段，地貴房價當然貴，成本來自取得人心
目前房價地最貴的是嵩豐
富民路
其他都是
亂
再來講1個
亞洲新灣區現在以較平價去比較
福懋位於興中路左右有雙學區，成功國小、苓雅國小，有雙軌站R8三多商圈、C8輕軌新光站，灣區建設內，各大百貨內，高25層樓這樣產品32萬起，還輸給新崛江建設33萬，附近什麼都沒有的
高雄建設趁亂打?

白色風 wrote:
無論是憶寒16，或是...(恕刪)

殫思極慮..........................

海王子3511

海王子3511
個人積分：37分
文章編號：54093470

37分

22樓

2015-01-18 12:19

我是以高雄人角度看是很貴，以台中來看算還好，以台北看超便宜，以港奧來看超便宜，以國際來看便宜不過，但目前同事都高雄人都說好貴喔，不然我等等說便宜又被說炒房，真難做人，說便宜也不是，說貴也不是，我老家台中大鵬老房大樓都開價20萬了，感覺高雄人永遠都存著高雄沒這麼貴啦，要跌了啦，先不要買啦，每次都有機關啊桑重複說這句話，三年前說到現在，還是很堅持，感覺高雄人好固執喔，結果害慘同事沒買，購屋資金越墊越高，買房會不會增值，重點就是有沒有建設嘛，以為還是20年前修修馬路喔，要有國際觀，國際熱錢超多，超過3/1都會投資地產，何況中國掘起，錢多到沒地方放，不知大家買房再堅持什麼，心病存著會跌啦。

海王子3511

海王子3511
個人積分：37分
文章編號：54093570

37分

23樓

2015-01-18 12:29

中肯的說，如果我有房我會惜售，高雄再大開發中，台北信義區十年前如同目前高雄經貿園區，現在石化廠都要全數遷往外港區，205廠也核定遷移了，要變更國際企業總部區，高雄未來會有很多國際觀光客，政府都在悄悄佈局了，我都看的出來，大家會看不出來嗎，還是被心病做祟，高雄沒這價值啦，高雄薪資低啦，高雄沒工作啦，高雄會跌了啦，如果我是台北客和外資管你跌不跌，全掃起來放，建設這麼優，穩贏。
尤其房地稅超過2000萬要被扣45%重稅，哪個豬頭會賣被扣如此重的稅，以後都會持有十年以上才會賣或者是墊高房價買方負擔，如果我是有錢人都買2000萬以上豪宅，如果房地稅通過後就投資2000萬以下房子，或者分開買很多間，租人也爽，十年後每間都賣2000萬以下，反而拉高一般民眾基層房價，加上建商建案管控量縮，大家覺得房價會跌還是漲，國際都有3/1投資地產，擋不住台面下的交易，就順其自然吧，政策越改造成房價越高，投資客應該很大力支持巢運人士通過房地稅的，因為小房會拉高囉。
要注意高雄千萬以內房價，投資客鎖定目標，台北沒救了老屋都快超過扣稅標準，重點在高雄，房地稅通過後，高雄基層房產會活蹦跳，如同香港連底層房子都很貴，噓噓噓，以上言論僅供參考。

＊寶兒＊

＊寶兒＊
個人積分：381分
文章編號：54094827

381分

24樓

2015-01-18 14:56

我去看房遇到一個代銷他說他叫小何

跳針的說現在高雄建設利多，未來看漲

拿了很多新聞簡報讓我看說現買過沒多久保證賺

問代銷他買房了沒，就顧左右而言他

果然只是個說說而已

這麼看好高雄房產，講這麼多最後自己也沒買

唉～我家門前有小河～後面有大海

小河都這樣了～海嘯來～大海更可怕吧（夢境很可怕

海大每個月65K這麼看好高雄的勝利組都沒買了

海大都說高雄在進步中，他有消息有專業都沒買了

我這市井小民該怎麼辦啊

煩惱中⋯

窗憶寒

窗憶寒
個人積分：3分
文章編號：54095599

3分

25樓

2015-01-18 16:31

剛才我去??聊天
我又發現新的話題
準備好了嗎??

二手屋界出現新話題
也證實是真的
現在高雄老房子目前還回不去50坪以內的就是鼎宇、皇苑、全誠

過去還沒有到豪宅名稱時
皇苑、鼎宇、全誠、太普、福懋、百立是高雄在地地老牌子而百立早以在南高以豪宅獨居
四年前皇苑、鼎宇、福懋還1度齊名
如今皇苑、鼎宇、全誠早以豪宅自家
所謂豪宅是不分大小而在於材質、設計、技術，這些只有老牌子做的到其他只是為了蓋房子而蓋房子
如今懂房子又沒有錢的人1樣存在
但不懂房子身上有點錢就只是因為房子而買房子
相對的
沒有錢但有點存款想買房子卻又不想亂買
這時高雄就出現這1批人出現：（沒有錢但有點存款想買房子卻又不想亂買）
二手界聞到這股味
皇苑、鼎宇、全誠28～46坪上下的大樓成交價未必輸給新成屋

如今在二手屋漲價是正常，因為你想買全誠、鼎宇、皇苑如今只能找二手屋
但是二手屋未必都有，所以1但有就是貴，但就是有人肯買單
為什麼？
因為現在新屋沒有蓋38～46坪的
以上
報告完畢

＊寶兒＊ wrote:
我去看房遇到一個代銷...(恕刪)

殫思極慮..........................

海王子3511

海王子3511
個人積分：37分
文章編號：54099676

37分

26樓

2015-01-18 22:45

張志清：千億投資到位高雄港將大躍進
44兵工廠遷廠,成就台北信義計畫區
205兵工廠遷廠計畫,成就高雄亞洲新灣區第二階段旗艦計畫區

hunk6833

hunk6833
個人積分：250分
文章編號：54106184

250分

27樓

2015-01-19 12:51

海王子3511 wrote:
張志清：千億投資到位...(恕刪)

這些計劃就算完成，
一般小市民依舊買不起，
因為高雄人的薪資所得撐不起過高的房價，
居住品質和感覺上是會大幅提升幸福感，
除非兩岸政策有戲劇性的轉變～

eaglelin1021

eaglelin1021
個人積分：7分
文章編號：54107673

7分

28樓

2015-01-19 14:16

我認為北高雄建案太多空地還有很多路有點小條常常塞車

但是生活機能不錯

南高雄目前是建設重點

如果以投資的角度我認為南高雄應該多少比較有空間

如果自住的話相較於台北台中高雄相對還是比較合理

勇敢開價價格合理的話應該還是可以入手

海王子3511

海王子3511
個人積分：37分
文章編號：54111636

37分

29樓

2015-01-19 18:18

大魯閣草衙道超級吸金
http://m.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20150117/36332429/?utm_source=Line&utm_medium=Android_Share&utm_campaign=%E4%BB%8A%E6%97%A5%E8%98%8B%E6%9E%9C%2F%E5%9C%B0%E7%94%A2%2F%E5%A4%A7%E9%AD%AF%E9%96%A3%E8%8D%89%E8%A1%99%E9%81%93+%E8%B6%85%E7%B4%9A%E5%90%B8%E9%87%91

jack895119

jack895119
個人積分：115分
文章編號：54112640

115分

30樓

2015-01-19 19:48

北憶寒南海小是我先喊出來的口號

樓主這樣我要收版權喔