iven8742 wrote:
，不過在高雄市相對價格算是合理的範圍，
不能拿小港的價格跟前鎮,苓雅區比吧?
住了1個月多先浮上來聊一下
我們這戶應該算是最早搬進去的
住透天住了30年第一次住大樓
售價方面我就不多說了
這跟談判技巧有關係
技巧不好自然覺得房子都很貴
居住環境來說真的很實在方便
很多地方其實走路就到
甚至騎機車不到兩分鐘就到
例如:丹丹漢堡還有很多早餐店,附近有很多牛肉麵館,教堂(適合相關宗教信仰人士),7-11,7-11旁就有兩台自助洗車機(缺點...會噴到路人),大港超市,類似小北百貨那類的雜貨店,戶政機構和稅捐處,全聯,麵包店,週六附近還有夜市,公園,學校,捷運接駁車...等等
要去中山高還是去88也都算近的
其實這裡就是發展最成熟也最久的小港區
一種麻雀雖小,五臟俱全的感覺
另外這裡確實賣了6成
大多還在裝潢中
我是住在靠近平和路的四房
建議要買這面就要選擇7樓以上,不然大概就是看到別人家窗戶或者看到別人家水塔和太陽能板,不過不介意的話倒是還好
我們是因此往上搬,可以看到港口,大船入港,偶爾還可以看到船鳴笛的聲音,吃飯時還可以選擇看著電視或者看著港口景色吃飯,後陽台曬衣服時還可以看到85大樓夜景也是不錯
不過四房的缺點到是在這次颱風天中見真章
主臥窗外沒有屋簷兩邊也沒有柱子
造成風直接刮過窗戶的尖稅聲音蠻嚴重的
由於沒有屋簷加上面海沒有遮蔽物,主臥窗戶的軌道來不及排水會有進水狀況,
不過建商也在隔天第一時間來把膠條做上強化也告知要幫忙處理牆壁漆面,目前只能確定...我們主臥更安靜了...安靜到我很好睡,進水問題就要等待下次颱風來驗證了
兩房三房都有窗外屋簷和兩旁柱子所以沒有住類狀況產生
四房主臥刻意延伸出去增加坪數所以窗外沒有屋簷和柱子可以遮蔽
不過四房次臥是有屋簷的倒是可以放心
公共區域的部分目前健身房無法使用,都要等到管委會成立才可以開放,目前應該只有參觀用途(倒是我們第一天入住有在裡面踩過跑步機)
當地人比較不會買這裡
買這裡的幾乎都是在附近工作而購買的
分享到此~~
阿印內 wrote:
附近舊的透天幾百就有...(恕刪)
我是鳳山人
加上上班在小港那
和老婆都想改住大樓
這時候就選擇了鳳凰居
大概就這樣
而且隆大算是讓我放心
鳳山的房價高的嚇人往更便宜的地方找新居是大多數人正常的行為
不知道是小弟看房不夠多~
還是自己現在住的比較陽春~
鳳凰居的硬體設備"看起來"還不錯啦~
但其他細節~如機電設備和後續使用保養問題~
都得等之後才知道"結果"~
可那天去我發現兩個問題~
1.車道太小~
鳳凰居採全平面車位我很喜歡~
但是出入口太小~
兩部汽車要會車可能有點問題~
而出車道後也算主要道路~
車流可能也不少~
這點要注意和留心~
2.部份公設目前不得使用但需繳管理費~
那天去的時候~
小姐說11月份開始收管理費~
但~是~
"在管委會成立前，部份公設辦法未定，所以不得使用"~
這兩點我覺得非常奇怪~
管委會未成立不是應該由"建商"代為管理嗎~
怎麼會說那種推諉之詞~
再者~我們都繳管理費了~
卻不得使用相關設施~
這樣不是很怪嗎...
那我管理費一坪55元是繳來幹麻的= ="~
其它部份目前看來還ok~
雖然有大大反應會有"漏水"問題~
(颱風屋外滲入~
不過建商也一一解決~
所以應該還ok啦~
以上看房心得供大家參考一下~
喔對了~他的格局我是看最大坪數的~
覺得還不錯啦~
Telist wrote:
上星期去看了房子~不...(恕刪)
車道部分確實是進出同一條
是否進出都會看一下燈號
綠燈才能安全進出
紅色燈號表示有車輛準備出或者準備進
這時候就會靠邊邊先讓一下再做進出的動作
地下室車道(非斜坡)的旁邊其實有規劃避車道
雖然我認為大多的設計只適合小車
不過因為小弟我是開小車所以沒有太大問題
最大的問題其實是車道入口旁邊的攤販
攤販老闆的機車都會放在停車場入口處旁邊
進出都需要閃過他
不曉得是故意的還是他一直以來都放在那邊
另外也遇過一次有人臨停在地下室入口處就跑去看牙醫的
我下班車子無法進去
裡面的車子也無法出來
大概等了快30分鐘
車主才從7-11慢慢走回來
一點也不甩我們在那邊念她的聲音
就開車閃人
斜對面7-11半夜小屁孩都改機車排氣管在那邊拉轉跑來跑去很吵
雖然氣密窗關起來幾乎聽不到
但想開窗吹風睡覺的話就容易被吵到
這附近晚上就非常安靜
所以一點小聲音就蠻明顯的
總之住了一段時間
大致上是不錯
只是有些外在品質上的影響
目前唯一還無法使用的公設大概就是健身房
我們也很納悶為何還無法使用
建商是說使用者還要付費的感覺
不曉得為何管理費不包含在裡面
我們是都改去附近學校裡面運動
隨時歡迎成為鄰居
開價都在16-20萬，而且價格蠻硬的，當下不太給殺。
看了3房和4房扣掉公設比說真的沒有原來住的舊房來得大(除非4房會好一點點)，但回家考慮後過幾個月電話陸續進來說可以有折扣降價空間，心理覺得還不錯，但想想還是等等看...
畢竟在小港買房，說真的買了一定要自住，因為一定跌!一定賠!
想買來投資我想算了吧...
一P動輒16-20萬要租多久才划得來啊?!
會在小港買房不外乎幾種人：在中油中鋼等小港區廠房上班的，不然就是原本就住在小港難以割捨的情感或陪父母等..
不然以小港的惡劣環境劣是要拉到16-20萬真的很拚...因為你買了之後過10年或20年，你的房價就跟你的車子一樣不留痕跡，一點一滴消逝。
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