hunk6833 wrote:
南統這棟恐怕無法和一般大樓相比較，
因為他有很多地方無法被取代，
好比玉帶環腰的風水格局，
直接面對萬坪公園的景觀，
光是這兩項就相當加分～
拜託
路小條，又臨路無退縮
注定就是一般大樓的格局了
往北還是青年夜市
星期五六日你就期望機車不要停到大樓外面去 超多車的好咩
東邊還有一做大廟
高樓層無遮蔽 注定廟會都很吵
這價格都可以去買美術館區 環河路和河西一路 同樣面河第一排的房子了
重點是人家路很大條 還不像南統這棟在巷子裡
不過鳳山真的是很多建商/屋主自我感覺良好
南統外面瑞興路上 有透天店面屋主開價2880要賣
嚇死我也 這價格我都可以去買正市區三民苓雅區透店了!!還跟你買鳳山?!
tosca0222 wrote:
拜託路小條，又臨路無...(恕刪)
在附近工作的人根本不會考慮住在市區，
加上鳳山區居住人口越來越多，
每次一堆出新案就很多人看屋，
需求市場很大，自然價位有推升上去的力道。
主要搭配到捷運題材又有景觀的建案實在難尋，
之前建商錯估情勢讓文化苑迅速完銷，
這次建商學聰明了先開高試水溫，
沒想到二房的華廈賣的這麼好，
開賣不到一週就完銷～
不同的需求族群鎖定的建案類型不同，
景觀第一排的價位都會比同區域其他建案價位來得高，
好比美術館第一排、農16公園第一排、飛機公園第一排、都會公園第一排、五甲哲林前面那一片萬坪公園第一排。
鳳山區的人口密集度高，彩虹城堡周遭的道路非屬於主要幹道，
居住品質來說相對安靜，
實在不願意和文化苑比較，
但從住家看出去的景觀確實差異很大，
文化苑前面有龐大建築物遮蔽視野，
且不屬於公園第一排，
加上河道走向在風水上並沒有加分，
前面有多了一排釘子戶，
距離學區(瑞興國小、鳳山國中)需要經過車流量比較大的光遠路，
生活機能也比較集中在瑞興路一帶，
公園散步也需要過馬路。
最大的優點就是相對便宜，當初買到的人真的賺到了～
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