kuohtseng wrote:
請教hunk6833...(恕刪)
就這兩個建案提出小弟的幾個看法：
湖立方：
屬於三民區。零店面和一層兩戶是豪宅等級的設計，最大敗筆在於沒有前陽台，就看個人介不介意，不過它的後陽台真的很大，而且外觀算是文山特區裡面最漂亮的，甲六園是第一名，但甲六園不在文山特區裡面。
學區來說湖立方是東方國小、陽明國中屬於明星學區，湖立方距離澄清湖比較近，再者湖立方旁邊是三立老董的上億別墅，有加分的效果！
前面有帝凡妮幫忙擋住澄清路噪音，也加了分，BUT後陽台還是有聲音，但靠氣密窗就可以改善，影響不大。
再者湖立方的車位面積比較大(九坪多)，價位也不便宜，有一點像是貴在車位，一戶要買兩個車位，個人還滿喜歡的。湖立方算是快兩年屋了，這一點也可以列入考量。
景深：
屬於鳳山區。面公園，生活機能佳，但晚上的空氣污染也比較大，靠近青年路，噪音也比較大。
說實在對麗晶建設沒什麼特別的好感，至少湖立方的京城建設最近都蓋豪宅，好比京城帝寶。建商轉型後品牌上有加分。
景深我還沒去看過，僅能就地理位置去評論，外觀設計上我還要再去現場了解之後才能做整體評估。
總結：個人比較喜歡湖立方。第一外觀漂亮，第二學區比較好，第三距離澄清湖比較近，第四雙大車位，第五零店面，第六建商品牌。
選房子還是要看個人需求，這兩個建案都是平均兩千萬左右的建案，有的時候長輩贊助不喜歡沒有前陽台的，有時候老婆喜歡好一點的學區，有時候小孩喜歡下樓就可以買東西吃，看家人的需求囉！～
但就位置來說，我比較喜歡『帝之匯』，因為三角地非常加分，且為滯洪池第一排，就公園來說比較喜歡『麗池』前面的公園，坐在家裡客廳幾乎是把整個公園盡收眼底。不過麗池公設比太高應該是四房的格局卻只能隔三房，可惜！
希望以上答覆你會滿意！～
yellowflood wrote:
會淹水的地方，整治好...(恕刪)
其實你說的觀念是對的，
誰會想住在曾經淹過大水的地方，
但其實這也是一種思考上的迷思。
當你出過一次車禍時，
以後就不敢騎車或開車了？
當小朋友走路跌倒過一次，
就不要再走路了？
說實在的政府在文山特區下得功夫真的很深，
人們都是在經驗中學習與成長，
如果文山特區乏善可陳，
那在供需的市場運作下怎麼會價格攀升那麼多？
別忘了文山特區沒有捷運！沒有車站！沒有炒作的題材！
投資客根本不愛文山特區，
看看帝凡妮、帝匯、甲六園的入住率，
再看看美術館、農16的入住率，
文山特區的『住宅大樓』價位走到今天，
投資客的努力大概只有20%左右，
商圈在四周，住宅在中間，
這是最棒的重劃區規劃，
醫療機能、休閒機能佳，
好處不再多做撰述，
讓市場去決定價位吧！～
)，
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