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楠梓京城水森林,朝南朝北的價差

嘴巴說不要身體卻很誠實 wrote:
都會公園面德民路才是正面..主要入口也在德民路
所以面橋頭新市鎮是屁股才對.......(恕刪)


都會公園有分一二期。水森林在二期的屁股無誤。
看了各位的評論真的沒想到真熱烈。
1、水森林的都會公園是騙人的。
都會公園從德賢路至橋新六路能進入的出入口計德賢路三個,後勁溪旁三個,橋新六路五個入口。從二園登上平台遠視後勁溪出海口西陽及漯底山都很漂亮。
2、加工區工作機會是騙人的嗎?
日月光從以前約聘工改徵正式員工,據內部員表示機台維修人員徵不到人,華邦電更擴大徵才,仲介公司持續擴店中。
3、建商品質不佳不漏水是騙人?
我想問即是做建築,那為何不注意工人施工呢?只會批評建商。其使建商是完成建案設計,然後轉包給下游包商,包商再轉包,建商僅用工地主任來施監工,所有各類型施工就得看施工期程管制措施,如有進場不當就會有誤失,然最基本的是工人在施工過程是能注意到品質,其使建商跟包商都有責任。
4、建商賺的太多,(郡都價位17.1)。
查楠梓的每坪單位最高的是群都,實價登錄,查到17.78萬/坪,然建商取得土地成本為何我不知,但水森林依報導是20億,然實際成交價相信現在查不到,但是透過網友理性討論,而非謾罵盡量避免讓真正想購屋者買貴,但代銷是否願意賣,買方是否願意等,都是決定著價位高低。喜歡,感覺,自住即可找到房子真價值。
我不想筆戰,但讓你到真正喜歡的房子,資金足夠應付,不要被法拍就好。
回想8年前沒人要的建案,我當傻瓜先買,被笑的好慘,然現在週邊建都1500萬以上,中古屋也有1000萬。如賣掉現在屋子,我當場賺200%,但我不願意,因為我是自住,未來房市如何交給小孩處理吧!
奉勸現在購至的人冷靜看待,大樓只要有合作的鄰居,就能讓房價提升,也讓人住的安心,如有買水森林的人可上我建的社區先審核後加入,即可了解買的人感受及現階段跟建商及代銷週旋,提升水森林品質,不要讓論談言論誤導了,網站我無法再此輸入,所以同樣水森林的主題一樣找的到,感謝各位指傻瓜永遠再學習。
再貴的房 也有風水缺點

再普通的房 也有出總統的(阿扁)!

繳的起 住的開心放心

我想比甚麼都還重要

一起加油吧
我要當個漂釀孕媽咪
Ke chi wrote:
看了各位的評論真的沒...(恕刪)


我在日月光工作了3年.. 日月光永遠都很缺員工..原因很多 只有員工才知道~~~

不過福利是真的不錯


現在很多人都說楠梓不值多少又多少...

還記得 半年前 我還再嫌1坪14萬新屋貴 現在我徹底認為我錯了 喜歡就買吧

也記得在上個月 某大 跟我說 叫我去楠梓某新建案 開1坪14萬 絕對可以成交 他說自己有去談

我還天真的 去跟代銷談 不外乎 就是慢走不送...

只能說 價錢不是代銷決定要不要賣你 而是建設公司要不要賣你

出的價錢太鳥 低於附近 這要代銷如何賣呢...





ke chi大大你好
小弟我看完妳對水森林發表的所有文章
讓我對你的身份產生疑問
想請問你你是代銷人員還是公司的人嗎

之前有些公司的案件 有發生代銷人員上來發表一些不正確的消息

像快完售等的假消息

希望網路的討論本來就是要乾乾淨淨 不要有商業化的行為
買不買是消費者自己決定 而不是被誤導
哈哈哈!我的身份決可能是代銷亦不是京城的人,只是購買水森林的住戶,每週都會去看房子並拍照記錄,期使加入我們社群的鄰居能看現況。
真實職業是大樓管理員你相信嗎?管你相不相信,再建商完全交屋前充分驗收,在保固期間現問題,要求解決確保住屋品質。
建立社群的目的,是希望大樓內的居民能有共識,共同維護品質,提升社區價值。
郡都花園單純只賣一個公園景,
其他幾乎全部不及格,
包括令人傻眼的梯間建材與設計,
整棟大樓外觀的顏色搭配真的不敢領教!
還有銷售小姐的狗眼看人低令人瞠目結舌。
一坪10萬我勉強可以考慮,
實價登錄的價格參考就好,
旁邊的綠綠比郡都好太多了~

如果真要以超過15萬的價錢買楠梓,
就必須買出特色!
譬如說捷運站旁、火車站旁、公園第一排、高大特區內(但預計未來供給會超量),
超級1的戶數太多,離捷運也有一段距離,夏天中午走路走到中暑。
水森林賣一個都會公園,地段比較邊陲,周圍外勞常出沒,騎樓退縮寬大漂亮,但如果規約沒有規定騎樓不能停機車的話,未來的騎樓亂象也是精彩可期,考驗著社區居民的素質水平!






沒錯如果有高值的房子,而沒有合作的居民,那大樓的居住品質自然因大環境的變化而改變,然如果可運用管理手段改變,而住戶更要支持才行,未來水森林是會變提高或降低全看住戶本身認知,成立社群的目的即是要讓大家有共同的認知。
看了各版友的回覆,不知到底是貴還便宜? 我是喜歡,可是價位真的偏高,尤其有版有說太誇張了,真難選擇

Greatsb0424 wrote:
看了各版友的回覆,不...(恕刪)



在自己能夠負擔的程度下,儘量砍吧

反正也不是缺這一間就沒地方住
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