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文山特區-帝之匯

原來大家討論的是南部的文山特區,想說台北市的文山特區怎麼可能一坪34萬^^

ccnn1703 wrote:
原來大家討論的是南部...(恕刪)

對我而言
湖內區超便宜的
winner winner chicken dinner

leon650325 wrote:
對我而言湖內區超便宜...

對我而言
用湖內區的價格去買內湖區 真的超便宜的

leon650325 wrote:
對我而言湖內區超便宜...(恕刪)


這種房價.只是讓受薪階級買不起房子.一間房子上千萬.
現在甚至都要一千五六上去了.
建商的售屋口術.永遠都是購地成本增加人力成本建材成本等等.
迫於無奈所以只好加價賣.
兩三年前還會覺得高雄房價衝高.是因為多年沒漲.補漲而已.
而現在是覺得漲到不太像話.根本是場不公平的市場機制.
國民所得停滯.房價飆高.加上地方政府配合炒房.中央政策又是炒房的天堂.
可憐受薪階級.大家只能越住越遠.不然就是越塞在越小的空間.
好像離題了喔.
說到建築成本 就我所知小港鳳甲一帶
去年新大樓每坪建築成本約是8-9萬
成交約在15-17之間
蛋黃區等被炒過的土地 成本更高
蓋出來的大樓 再經過建商及廣告公司熱炒一番
單價最後會賣多少 可以想見⋯

grand123 wrote:
這種房價.只是讓受薪...(恕刪)

不會呀
補個正在跌就好了
winner winner chicken dinner

peters701010 wrote:
說到建築成本 就我所...(恕刪)


是建築成本約八萬內

好一些就要向上加
winner winner chicken dinner
除非是真豪宅等級,不然往上加,其實攤成每坪成本,
說實在也不是增加多少.
多年前建商賺到是微微的笑.
這幾年建商是賺到笑的下巴都掉到地上.
帝之匯算是文山特區的珍珠地,
不過這個開價還需要一段時間被市場消化,
相信一定有人等這個建案很久了~

將來有確定的正義站加持,
加上永久棟距和不是很優美的滯洪池公園,
被新房子和空地環繞,
文山特區絕對是城揚吃到爆撐掉的一塊寶地~

至於被相提並論的永信臨衛武營建案,
個人覺得那並不是一塊漂亮的地,
屬於超舊部落,
且離高速公路有點近,
再者離學校太近上下課交通比較擁擠!
但是高樓層可以俯瞰衛武營倒是一大亮點~

目前鳳山最漂亮的地是在衛武營國泰路邊那一大塊空地,
有捷運站和衛武營,
上高速公路也不遠,
家人很喜歡那邊,
但不知道等不等得到~


hunk6833 wrote:
將來有確定的正義站加持,


大大講的正義站 是鐵路地下化之後的站 還是甚麼??

那裏離文特區好像還有一小段距離說.
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