誠心請教高雄市鳳山區買房的問題 (第3頁)

jorllan

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21樓

2014-05-05 23:00

沒有300萬以上的頭期款，我是不敢碰房子的。每月還款25000元，代表只可以貸650萬，還必須是設定30年以上的還款期。已經35歲了，再還30年都超過勞工工作年齡的上限了，銀行准不准貸就是另一個問題了。

leon650325

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22樓

2014-05-05 23:01

file0002000 wrote:
呵呵,您的比喻很有趣...(恕刪)

之前有發正空軍的文章

http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=132&t=3866477

winner winner chicken dinner

jctjct

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23樓

2014-05-06 0:08

頭期款佷重要
特別是現在銀行緊縮銀根的時候

像我現在也面臨了兩難....
假如第一間房不賣
(若是賣了,應該就沒這困擾了,可是考慮到小朋友還會到台北求學)...
那我只有350萬的頭期款而已....
雖然我跟我老婆加起來的年收入約180萬....
可是基本開銷約9.5萬元...
要在高雄買一間1,000萬的房子....
大概要再貸650萬
(可以用第1間房去貸款,銀行估大概可以貸到1,200萬,所以貸款應該不是問題)...
一個月要3.5萬元
再加管理費約5,000元
一個月要多支出4萬元
支出快要超過收入
害我也遲遲不敢出手
真的很痛苦.....

所以,要下手前,記得要三思
畢竟買房子是一輩子的事
普通人的一生大概也只能買個2,3次吧(有錢人例外)
加油,願你早日覓得良居

boajason

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24樓

2014-05-06 1:25

leon650325 wrote:
之前有發正空軍的文章...(恕刪)

感謝Leon排長的軍種分析
讓許多想為國奉獻的熱血之士可以找到屬於自己的方向
正空軍的弟兄需要極大的忍耐和吃苦的訓練才有今日
偉大的抱負和志向非三言兩語就能澆熄

欣賞樓主客氣和樂觀的態度
希望你早日成為我們的夥伴

在成為正空軍前
千萬不可先成為酸民
幾乎沒有酸民轉職成功的
除非砍掉重練

窮酸老頭

窮酸老頭
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25樓

2014-05-06 10:41

go702 wrote:
先強迫自己3年內存到150萬吧!...(恕刪)

我也建議 3年內存到 150萬，如果這點都做不到，以後買房只會更辛苦。

如果這點做到了，以後也就不會覺得辛苦。別把身體搞壞就好。

不要說很難，不要說做不到，你真的盡全力了嗎？

兩大兩小一年50萬過生活，吃得撐穿得暖，很夠了 !

3年後存到 150萬，再看看要不要買房。

你要找的那個區塊，中古屋含車位 450萬以下的一堆。

3年後更便宜，也許只要 300萬。

退一步來看，你會覺得前方更開闊了。

史丹利1119

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26樓

2014-05-06 15:06

版大存款近乎於零~~~怎麼下手???

不知道版大有沒有去看過青年路附近的房子?

價位大概多少?

我是在大寮舊萬客隆附近(賓士旗艦店旁邊而已)

後庄國小附近很多透天

屋齡約7-8年

大概6-700萬

離青年路也很近阿!!

熱血史丹利~~GO!GO!GO!

accr0982

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27樓

2014-05-24 0:58

版主這10年工作來居然沒存款?，買房時間點也太晚囉~
自身經驗來說，高雄，建議先有房再有小孩。\
有小孩之後開銷很大，存錢速度慢很多(甚至無法存錢)。

您沒提到你是遷入人口(假定您一直住在高雄)
那您是自己沒把握買房時機唷~
高雄除了98~103年，實在很好買!

不過，沒頭期款想買3房車位，建議您2個選擇

1.買中古屋翻新
2.租房

買在很偏僻地方這個選項，建議您就留給想買的版友吧。

黑色甜甜圈

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28樓

2014-05-25 1:43

file0002000 wrote:
我從未買過房子,一直...(恕刪)

大大~~

真的先存錢吧~~!!!

美國QE再過不久要退場了~~一但QE結束~~美國會升息~~台灣勢必會升息的!!!

到時候房價應該會是現在的6折~7折

不等等嗎??

Jocelyn @@

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29樓

2014-05-25 6:38

如果你想買鳳山區，其實你可以看看華鳳特區，因為文山特區（就是你想要買的地方），的新屋都太貴了!
華鳳相較下便宜很多，騎機車3～5分就到文山了，你可以考慮看看，華鳳特區最近有不少新建案，你可以考慮看看！

ticpopp

ticpopp
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30樓

2014-05-25 9:03

可以考慮地鐵正義站附近的大樓
水世紀，水舞間等
離文山不遠
四年後又有增值潛力
到時候再換屋都可以