楠梓右昌森林公園GREENGREEN (第3頁)

youngboyhina
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21樓

2014-05-10 1:33

小弟我大約一年多前就開始注意這個建案 , 會特別注意這個建案的原因有二
1.因為本來就住在附近,工作也是在附近的加工區 ,附近的生活機能也不錯
2.它是楠梓地區少見大坪數大樓建案。小弟透天住慣了,本來看屋的首選是透天,但無奈附近的透天建案動則1300萬起跳 ,實在沒辦法下手。所以後來知道GREENGREEN坪數45~63就一直對它有所期待 ,每天在右昌森林公園慢跑經過都會放慢速度瞻仰一下XD

後來開賣後 ,不論是帶家長、帶朋友還是自己去看,小弟總共去看了6次
格局及建材真的不錯,而且三面採光
但就如同前面幾位大大所說,總價偏高:一坪開價直逼200K；而且因為戶數少,未來的高管理費也是個問題

最後實在是代銷的開的價錢一直很硬 ,怎麼殺都殺不下來 ,只好忍痛放棄了

bmwbmw320

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22樓

2014-05-10 16:06

youngboyhina wrote:
小弟我大約一年多前就...(恕刪)

真的喜歡要不要再去魯看看？前三個月去看過，開的價格真的讓我心動，只是不想衝太快就算了，相信我價格絕對可以談，且談的很漂亮，最近這二季房巿有停滯的感覺，三個月過去了，應該會更好，現金帶過去不要讓代銷覺得你只是來探底的，相信一定有空間，那個點跟質感自住真的不錯，投資可能就要考慮考慮。

hunk6833

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23樓

2014-05-11 0:57

想看綠綠建案附近的人要留意之前是福地

有朋友說很多無名氏的亂78糟滾來滾去

不知道有沒有清乾淨

害我不敢再去看

去過2次都感覺那邊溫度低很多

leon650325

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24樓

2014-05-11 1:04

hunk6833 wrote:
想看綠綠建案附近的人...(恕刪)

我都怕的很HUNK大真的
勇

winner winner chicken dinner

嘴巴說不要身體卻很誠實

嘴巴說不要身體卻很誠實
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25樓

2014-05-11 1:21

hunk6833 wrote:
想看綠綠建案附近的人要留意之前是福地
有朋友說很多無名氏的亂78糟
不知道有沒有清乾淨
害我不敢再去看
去過2次都感覺那邊溫度低很多
(恕刪)

溫度低的原因有可能和之前網友說的吹海風有關吧!~~
昨天下午從市區往楠梓經過博愛路/明誠路/中華路感覺很悶很熱..但過了蓮池潭以後可以感覺身體舒服許多...空氣比較流通也涼爽了..在往後昌路走也差不多都是一樣的氣候

hunk6833

hunk6833
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26樓

2014-05-11 13:09

leon650325 wrote:
我都怕的很HUNK大真的
勇...(恕刪)

本身8字比較重不怕！
rock

odenshop

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27樓

2014-05-12 8:43

原來在台灣任何地方

只要後搬來的...後進者

都可以稱之為"乞丐"

那....不知道原住民朋友是怎麼看我們的...

redshoulder

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28樓

2014-05-12 17:35

bmwbmw320 wrote:
真的喜歡要不要再去魯看看？前三個月去看過，開的價格真的讓我心動，只是不想衝太快就算了，相信我價格絕對可以談，且談的很漂亮，最近這二季房巿有停滯的感覺，三個月過去了，應該會更好，現金帶過去不要讓代銷覺得你只是來探底的，相信一定有空間...(恕刪)

聽說上個月就賣了十戶, 接下來要調漲. 現金這招應該是沒用的...

話說回來, 近期建商會吃拿現金談價格這一套嗎? 有誰成功過嗎?

sunwaymaryo

sunwaymaryo
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29樓

2014-05-12 19:28

現居台北，前一陣子回去莒光附近幫2個弟弟看新建案，由於已往在高雄從事近10年房地產，而且從市調底打基礎，對於莒光附近靠此區域的價格真是跟10年前完全不能比，但還是在合理的漲幅之內，但如將此規模公園並有管理中心的設置的客觀考量，以及建商在水泥磅數及建材整體規劃的用心，以每坪20萬出頭來說，我以專業判斷當週請家人買下2戶，雖然在地點上不是最完善，已往也有夜總會(夜晚有在那邊逗留一陣子，只能說想太多，一切安啦)，想想附近周邊都是新蓋的透天豪宅，大樓被遮蔽已完全避免掉了，這種大環境格局在台灣只能可遇不可求，只要經濟能力許可二話不說立刻下手。

bmwbmw320

bmwbmw320
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30樓

2014-05-12 20:43

redshoulder wrote:
聽說上個月就賣了十戶...(恕刪)

帶現金的意義只是告訴代銷，價格談的喜歡馬上下訂而不是來亂的，別人有沒有成功我不曉得，至少我自已還有我周遭的朋友拜託我去建商談的都有談到他們可以接受的價格，有時候土方法也不失為好方法，除非有投資大戶願意帶著去談，看在大戶的面子上，總是要沙必斯一下，建商不幫投資大戶，那怎麼繼續創造快速完銷神話？