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楠梓 大河漾

李'r wrote:
加工區應該是靠近交流...(恕刪)


本來要買大河漾,3房10樓臨路談到15.x(4<x<7),結果最後卡在車位,本來談好的價,最後要多10萬
一整個奇摩子很不好,也是一直趕啊趕的說,要不你去考慮在回來
又不是第一次來看,看了好幾次了,用這樣的態度,我就真的一去不回,何必被這樣對待
後來想想,還好沒買,因為龍x(x騰)的品質真的,唉....
大河苑很多人在賣,2/8/9/11/14/15這幾樓都有人在賣
去看過就知道了,才1年房,有的居然有4面牆壁有超過60cm的裂痕,絕不誇張,就是這麼扯

後來再去看其他地方,當時有親戚一起去看,給了個意見:
加工區週圍很便利(指德賢路),生活機能很好(近公園商店林立),的確是可以買來住的點(親戚住鳳山)
但是,這會不會是你最後一間房呢?如果不會,將來打算賣給誰?你期望是怎麼樣的人來買呢?
外勞多(無岐視意思)空氣中的味道不是很好(德賢路接近德惠路,一經過整個味道超重‧‧‧)
給一般人的觀感其實不會太好(再次表明,個人是真的覺的味道重,沒有岐視的意思)

附近大概未來會購屋的大概有三個族群:
加工區員工(一定最多,我自己也是),老師公務員軍人(大學夠多,又近軍港跟空軍基地)
最後一種是北部退休來買房(真的,看房過程遇到幾個阿婆都是台北賣掉來南部買,一次買2~3間*_*)
如果將來想賣的是後2者,講求休憩機能大於生活機能的,建議買高大特區會比較好一點

這是親戚的意見,沒有一定的對與錯,意見的來源一定是生活的經驗加上看到環境的感受
後來,我在高大特區下訂,建商比龍X的好太多了,價格,嗯,我親戚很能殺,殺到昏天暗地(晚上9點多..)

或許,大河漾的品質會比大河苑好,但代銷,讓人奇摩子很不好
我準備付出好幾百萬要背負債20年,何必跟你這代銷受氣,楠梓現在有10幾個建案以上在推,怕找不到?

以上是個人意見,僅供參考~

qwqwsos0066 wrote:
地勢高低 你可以帶一...(恕刪)

qwqwsos0066 wrote:
地勢高低 你可以帶一...(恕刪)

eve178 wrote:
本來要買大河漾,3房...(恕刪)


對這間房子也很有興趣 想知道你說的己經談好價錢是怎麼個談好法

根據朋友的說法 談好價錢之後還要報給他們公司 成交價才是談好的價錢

你說他們還要再加十萬 是你跟代銷談的價錢再加十萬的話

那就不能算是談好了 因為代銷沒有決定成交價的決定權

而且他應該是會 幫你降樓層或用其它的方法達成你原本預計的價格...

不知道你的談好是屬於那一種 最近也要談價錢 可否提供參考




yanzi721111 wrote:
對這間房子也很有興趣...(恕刪)


連車位都選好了,信用卡都拿出來要刷10萬了,結果後台叫走服務員,回來卻說這個價格要加10萬

回報給公司?有啊,殺價殺來殺去,往後台來回走了好多次,沒決定我何必把信用卡拿出來給他刷訂金?

降樓層?免談,會不會交屋時突然說,喔,當初殺價殺太兇了,所以馬桶改成蹲式的
還是說對不起,因為殺價殺過頭了,家裡的門都只裝紗門

或許其他的代銷不會這樣,但遇到就當沒緣囉,下個會更好




eve178 wrote:
連車位都選好了,信用...(恕刪)


是哦 我朋友他們是先收信用卡開始談價錢 通常會從低開始報

不過最後成交的價格也是差不多在你報的那邊

不過己經是上上個月的事了

聽說他們買完之後有調價

他們也是有發生服務人員被叫走的情形不過是談價錢 xxd

不知道你跟那一個代銷談的 裡面有一個很資深的阿姨很專業人也很好


eve178 wrote:
本來要買大河漾,3房10樓臨路談到15.x(4<x<7)


之前去談還談到14.x(1<x<4)呢…而且談的那棟連賣一戶都還沒賣,問到還有那層樓…回答是支支吾吾的說:都還有啦…

房市沒那麼好啦!

kevinfive wrote:
之前去談還談到14....(恕刪)


請問您是說三房+四房的那棟嗎?這價位有含車位?
看過一次,衛浴實在太小,馬桶洗手臺浴缸根本連在一起,代銷也很跩,說16.5是最低價,直接掰了……

KaneDing wrote:
看過一次,衛浴實在太...(恕刪)


大河漾要16.5,我看根本是故意把你掃出門的,
以龍騰的品質還有殺價的空間,
13~14應該可以成交~
hunk6833 wrote: 大河漾要16.5,我看根本是故意把...(恕刪)

我是大概約半年前去看的,或許拿現金去談代銷才會透露真正的底價吧。不過我主要是覺得代銷小姐態度實在太跩,一整個意思就是這個價錢,再低不可能,要不要隨便你們,然後隨便的把我們打發走了,實在是………………
KaneDing wrote:
hunk6833 w...(恕刪)

我就說代銷故意的吧!
其實那些裝模作樣的代銷也是挺可憐的,
明知龍騰在華鳳特區漏水鬧上新聞,
卻還要一副房子多有行情的傲慢態度,
看了著實讓人心疼,
如果是親朋好友一定勸他們離職~
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