房市慢慢跌..... (第3頁)

majusty66666

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21樓

2014-04-06 21:46

阿福懋暫緩
看來房市利空出現

請建商投資客加把勁
將房價再拉高
證明福懋沒過也不會動搖房價

加油大家繼續炒房

民智未開

民智未開
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22樓

2014-04-06 21:53

狂傲浪人 wrote:

連回了三篇
結果沒一篇打在重點上

我寫了一堆,你沒有一句話回應到重點。

溝通不了就別浪費時間

希望你輕鬆一筆帶過的公式及風險,能幫助社會大眾看清楚什麼是合理房價？

看來看去,還是只有你最懂

狂傲浪人

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23樓

2014-04-06 22:14

民智未開 wrote:
希望你輕鬆一筆帶過的公式及風險,能幫助社會大眾看清楚什麼是合理房價？

看來看去,還是只有你最懂

抱歉。本人沒有最懂。只是稍微懂得點破。

貼個房價/所得比讓大家自我思考一下。
我沒將台灣房價合理不合理說死。再強調一次，合理不合理是相對值、非絕對值。
合不合理是讓給各位板友自行思考。

Faraday.H

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24樓

2014-04-06 22:53

狂傲浪人 wrote:
抱歉。本人沒有最懂。...(恕刪)

聽說..只是聽說
台灣房市如果扣掉台灣僅有的"虛坪"
台灣房市單價絕對是舉世無雙到無法撼動的地位
我只是聽說

民智未開

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25樓

2014-04-07 0:59

狂傲浪人 wrote:

抱歉。本人沒有最懂。只是稍微懂得點
建議您可以參考國外的房價/房租比
來對照台灣的房價/房租比。
合不合理自然會有一個解答。

前面講個房價/房租比

這邊貼個房價/家庭年所得比

這前後不一致是點破了什麼？可以說明一下嗎？這兩個不同的公式是在確定同樣的變數嗎？

什麼叫做鬼問題啊？你又點破了什麼啊？

真有趣

狂傲浪人

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26樓

2014-04-07 2:16

民智未開 wrote:
前面講個房價/房租比
這邊貼個房價/家庭年所得比
這前後不一致是點破了什麼？可以說明一下嗎？這兩個不同的公式是在確定同樣的變數嗎？
什麼叫做鬼問題啊？你又點破了什麼啊？
真有趣

居然在計較這種小細節，蠻有研究精神的。
可惜只鑽研小細節不看大方向，這是做論文時最容易犯的錯。

你要租售比就給你租售比。
參考一下就好，不解釋。

PS：該不會又要鑽牛角尖什麼倍數跟我前面提的年份是不同單位吧。
看數據還是需要一點慧根的。

民智未開

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27樓

2014-04-07 9:08

狂傲浪人 wrote:

居然在計較這種小細節，蠻有研究精神

是是是

你有慧根

麻煩別再凹了

扔一些爛數據上來就代表你不計較小細節就對了吧,我相信這些數據絕對都是你考證過的,一定正確對吧？

你這麼有慧根,一定不可能po個網路上隨手可得的數據吧,一定是你仔細鑽研過的證據,你才會po上來才對

像你這麼優秀,要修煉多少年的專業才能達到你的境界,200年夠嗎？

民智未開

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28樓

2014-04-07 9:19

狂傲浪人 wrote:

居然在計較這種小細節，蠻有研究精神

就別po這種數據了

很多可能你認為沒必要計較的小細節,對房價對租金都會造成直接的影響

這是做研究寫論文的大忌

很多國家採實坪計,很多國家房價雖低但卻高稅賦……等等

把差異性如此大的物件放在一起做比較

這一定是要有慧根的人才辦得到

加油,你自己繼續扯吧,小弟專業能力不足,回家修煉中

leon650325

leon650325
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29樓

2014-04-07 10:27

狂傲浪人 wrote:
居然在計較這種小細節...(恕刪)

沒錯

房價太高了一點..

這樣收來出租不合算.....

前幾年收來出租比較合算

目前只能叫跌了

citier

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30樓

2014-04-07 10:57

民智未開 wrote:
就別po這種數據了很...(恕刪)

大哥不解你在激動什麼？
網路不就是互相分享資訊，不然要聽你的，也請你拿出一點資料來好嗎？