各位覺得【摩天高雄】這棟未來的發展淺力如何? (第3頁)

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樓主

2014-03-15 1:14

那請問
摩天高雄如果跟 31期的夢翔來比
未來的增值空間哪個比較大呢?

如果以自住來考慮，那一定是夢翔大勝
但如果自住+投資
投資來說，是不是摩天高雄的增值空間會比較大??

目前就這兩間在考慮

因為價錢都差不多...
摩天是面新光和中山路
夢翔是面公園

alumee

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22樓

2014-03-15 5:02

用真實姓名 wrote:
那請問摩天高雄如果...(恕刪)

個人認為31期周遭小環境還是比摩天高雄好很多，
面公園價值又比面主要交通幹道高不少，
福懋建設VS倒閉建商；8年屋VS15年屋，
如果單價差不多，
不懂為何您會認為摩天高雄更有增值潛力，
買住宅不同於買店面，
考量的重點大不相同，
只要需求符合、價格合理，
重點還是在於產品本身

just truth

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23樓

2014-03-15 9:04

alumee wrote:
個人認為31期周遭小環境還是比摩天高雄好很多，
面公園價值又比面主要交通幹道高不少，
福懋建設VS倒閉建商；8年屋VS15年屋，)

+1
31期緊鄰205兵工廠
今年即將提出遷廠計劃
預計4年後這一帶連同中石化的地
就要開發為經貿園區（公園住商新市政中心...）
現有不錯的環境條件加上這些後續的開發
發展潛力不在摩天高雄之下

王伊恩

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24樓

2014-03-15 10:36

alumee wrote:
個人認為31期周遭小...(恕刪)

投資來說，一定買31期的
優點如鋁大所講...除了屋齡和205兵工廠遷移利多
自住31期也不會比較差，採買方便(好市多、家樂福)
學區印象中那民權國小現在也不錯啦!

投資最重要的一點，就是"漲幅"
31期基期比較低，單價低漲幅高
摩天高雄以後就會卡在總價門檻，千萬門檻是一個重點，扣掉頭款，一般家庭貸款千萬
以20年來說，一個月得還5萬，這在高雄可以負擔的人會考慮到其他問題了

以純粹投資新灣區來說，那你不如買亞太花園廣場勒，甚至那些鄉民常在酸的國宅

最後，以我正空軍二等兵的角色，跟你再次叮嚀，千萬不要買要崩了
投資理財想詳閱公開說明書

王伊恩

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25樓

2014-03-15 10:37

旗鼓鹽 wrote:
以下犯上空軍二等兵向...(恕刪)

你明明是"士官長"

Leon大是菜排

他看到你，還得跟士官長請安啦!

旗鼓鹽 wrote:
以下犯上空軍二等兵向...(恕刪)

lzx

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26樓

2014-03-15 10:46

你是想要氣死前總統嗎?
他都說會崩了你還要投資.
快去旁邊立正站好,等等前總統來好好跟你訓話一下.
還有出門小心被老虎咬.

用真實姓名 wrote:
那請問摩天高雄如果...(恕刪)

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樓主

2014-03-15 12:49

王伊恩 wrote:
摩天高雄以後就會卡在總價門檻，千萬門檻是一個重點，扣掉頭款，一般家庭貸款千萬
以20年來說，一個月得還5萬，這在高雄可以負擔的人會考慮到其他問題了

感謝啦~
摩天高雄和夢翔這兩間我都是看大坪數的
兩間要買都要上1400..
貸款一個月5~6萬.. 滾來滾去

不過說夢翔可以租到3萬5
摩天只能租到2萬5 (坪數都一樣..)

只是如果以自住來說，夢翔是大勝
那邊很清幽，屋齡又新，出入也沒那麼複雜
只是地段來說，是摩天勝
但摩天的格局差，如果以後要自住還要花1百萬改..

alumee

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28樓

2014-03-15 13:37

用真實姓名 wrote:
感謝啦~摩天高雄和...(恕刪)

1400的預算在南高雄是比較建議找純換屋或景觀首排的新古大樓，
中古透天店住選擇性也很多，
不然混搭首購且坪數及總價門檻過高，也談不上有多少增值空間，
地段以純住宅而言就見仁見智，有加分項必然也有扣分項

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樓主

2014-03-15 13:47

wrote:
投資來說，一定買31期的
優點如鋁大所講...除了屋齡和205兵工廠遷移利多

請問那兵工廠是確定會搬走了嗎?
那之後確定會用成公園嗎? 還是未知數?? 謝謝指教

richman0206

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30樓

2014-03-15 16:20

205兵工廠確定搬到203大樹，6月份會向行政院提報，只要沒有意外的話，應該只剩時間問題。205兵工廠並不是整片都規劃公園的，只有陽光情人面光華路對過去那一片是公園預定地，其他部份都是商五用地，而且中間會拉一條路，由光華路拉到凱旋路，也就是由鄭和南路延伸到凱旋路