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仁武將來發展??

TO Bailysu

楠梓現在不一樣, 高雄大學特區以軍公教住戶為主, 房價變化如下: 2004年新大樓7-10萬/坪, 2013年新大樓13-20萬/坪. 2004年地坪40坪透天900-1200萬, 2013年地坪40坪透天2300-4000萬.

BIGHANCE wrote:
How do you know?


交通只靠一條國10....就想變成全高雄人口最多的地方?


我在墾丁‧天氣晴 wrote:
交通只靠一條國10....(恕刪)


千萬不要懷疑你的 前前總統
新成屋賣到高價
不代表二手屋也能

建商賣的到
不代表你也能
weifenglo wrote:
新成屋賣到高價不代表...(恕刪)


我家不一樣
不要再懷疑你的 前前總統了

我在墾丁‧天氣晴 wrote:
交通只靠一條國10....(恕刪)


趕緊進場卡位,全高雄都會跌,只有這邊不會跌,因為仁武不一樣;

zeus lu wrote:
趕緊進場卡位,全高雄...(恕刪)


別再酸他了。
我個人認為高雄未來漲跌互見。
至於仁武,也是。

很多建商的開價,已經把未來發展的潛力給疊價上去了,危險。
京字頭那區塊可能抗跌,但早已漲過頭,漲無可漲,就算真會漲,也疲軟。

版主考慮南來北往,應考慮國十仁武交流道。或者往北則改由楠梓上國道。
因為京字頭那區固然好,但若要利用國一,卻必須先越到高速公路以西利用鼎金系統,麻煩且複雜又超會堵車。
鼎金系統是我能避則避的交通瓶頸點。
ambition9125 wrote:
TO Bailysu...(恕刪)


嗯嗯~楠梓我很瞭的

舊高市的新大樓,楠梓是勞工階級最容易入手的地區

這比仁武中古的7百透天來比,3~4百萬的2~3房是相對好接受的

德民路隨便一間大樓的戶數可抵過仁武一條街的戶數,勞工比例可見一斑

這兩區是沒什麼好比的,雖然都在工業區週邊,但主體還是透天比大樓+老公寓+老透天

至於高大那邊是可以獨立出來講的,那邊不住勞工我相信,住戶數不多,這跟仁武好地段那邊一樣

但以加工區周邊的住戶來看,受薪階級是多過自營或高階經理人,講難聽點的是

有賺錢就會搬離加工區跟煉油廠周邊的,如同我前同事為何不搬離後勁?

他只說:能搬去哪兒?他也想呀,這薪水夠養小孩而已,住這邊也是不得不的選擇

交通方面
若使用中山高,建議北上從八德西路轉民族再從楠梓上去,反正計程收費,省點錢,多花5分鐘
南下呢...比楠梓不方便,如同前面大大提到,從鼎金是不智之舉,但住哪兒從鼎金上都一樣
而且若是做生意只要避開上下班時段,其實還好~

最後提一點就是容積獎勵
明年開工的案子,基本上屋子會變小間一點
另一種說法是一樣成本,建商會少很多戶可以賣,少的數字就...

yu0556 wrote:
整個仁武也只有京字頭...(恕刪)



沒錯,仁武就這裡好一點,離三民區只要5分鐘,離巨蛋只要15分鐘
整區透天都約10年左右的房子,有個不錯的公園
雖然目前還有些鐵皮倉庫夾雜,但以後應該都是透天住宅
說不定還會出現15f大樓


我在墾丁‧天氣晴 wrote:
交通只靠一條國10....就想變成全高雄人口最多的地方?


你引言錯人了 我沒那個命當總統


Bailysu wrote:
交通方面
若使用中山高,建議北上從八德西路轉民族再從楠梓上去,反正計程收費,省點錢,多花5分鐘
南下呢...比楠梓不方便,如同前面大大提到,從鼎金是不智之舉,但住哪兒從鼎金上都一樣
而且若是做生意只要避開上下班時段,其實還好~


為何不走鳳仁路 就可直接上國一了?



deepriver36 wrote:
說不定還會出現15f大樓


目前仁武重劃區 全誠建設已經蓋好兩棟15F大樓主體 還有一棟飛鳥觀止還在蓋

旁邊還有一塊似乎在挖地基

靠高速公路這還有一塊空地已整地完成似乎也要蓋大樓


結論:建商似乎很看好仁武的發展
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