koeirene wrote:
感謝提供這個資訊啊～...(恕刪)
01管妹居然把我po的諾貝爾歷史文給刪掉了
不知道哪違規了
=.=
到時很多戶都上法院法拍，還有債權難分的問題
這棟剛開始炒的時候，大概是年初和摩天高雄同時拱上去，歷史之前都提過了就不說了
高雄在地人是不太碰的，目前都是台北投資客在買居多，帥過頭團隊據說就買了幾戶
以地點來說，高樓層面總圖可以看海，確實是不錯
不過低樓層面中庭，千萬不要買，除了沒有VIEW，採光不良
當初建築以特商容積率超高，又加上容積獎勵，才讓你看到今天的棟距不到10米，大概8米吧!
相對的法國愛樂、永信星光、恆上海悅就好多了，不過價錢也是炒高高了，當初開賣15萬，現在開價都25以上
亞洲新灣區目前也沒有平價建案都豪宅，造成中古屋都吵翻了，連君毅正勤和獅甲社區也2個月狂漲20%
這區強烈建議自住客要買之前，要審慎評估考量
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難道是沒po出建商名字嗎，我有時間在找一下，都倒了的建商了
總算找到了建商名字"婦幼建設"
http://tw.knowledge.yahoo.com/question/question?qid=1010090808022
位於高雄市苓雅區新光路、自強路口35樓高 的「三多時代」,原名為「諾貝爾大樓」,由於戶數有 1500多戶, ... 重大開發計畫,以 及鴻海集團將進駐軟體園區,預計將為高雄市帶來一萬 多名的就業機會
諾貝爾是一棟高雄市的住宅大樓,它的位置正好就在新光路的摩天區之中,這棟建築為了地標性建築85大樓的人潮還包含了商店街,但隨著85大樓出現財務問題後它也漸漸走向低潮。 ...
高雄市便宜又機能好的…首推苓雅區新光路的諾貝爾大樓。
管理費不貴，住戶也不會很差, 在市中心找不到了。
如果面新光路的房子又有很好的景觀。
交通機能有大遠百站，7-11在樓下，好市多，宜家家具，菜市場又近。
諾貝爾大廈坐落高市新光、自強路口，緊鄰八十五層東帝士大樓，民國八十三年間興建，一樓規劃店面，全部樓層高達一千四百多戶，高樓層則闢建樓中樓，總銷售額達一百億元，原本計畫形成一個高級社區，未料竣工不久，起造建商婦幼建設集團就爆發超貸弊案而倒閉。
這一倒，讓許多房屋產權衍生糾紛，不少承購戶「斷頭」拒絕再繳款履行買賣契約，紛紛進入拍賣程序，也因數量太多，加上房市景氣下滑，幾乎都賣不出去，閒置空戶林立，許多不良份子趁機強行侵入佔住，「黃、賭、毒」等犯罪問題叢生。
住戶反映，大樓戶數實在太多，過去警方防不勝防、管不勝管，稍不注意，空屋就有流動賭場竄入，或聚集青少年吸毒。
還有俗稱「海蟑螂」的集團，專門佔據法拍屋，擅自出租牟利，等拍賣敲定，就強索法拍屋得標人搬遷補償費，紛爭迭起。
在諾貝爾大廈管委會主動希望警方協助淨化該大樓居家治安環境後
由轄區成功派出所負責擬定勤務計畫，採一棟一管區制，強化佈線、內外盤查與「家訪」，同時不定期實施大型臨檢，逐漸發揮嚇阻作用。
參考自：http://tw.myblog.yahoo.com/jw!ev82PpmYFQUzyqL_x7gwCw--/article?mid=5881
參考資料 http://tw.myblog.yahoo.com/jw!ev82PpmYFQUzyqL_x7gwCw--/article?mid=5881
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