tall-rich-handsom wrote:
自住置產還不懂嗎 ？...(恕刪)
現在有好物件，以後難道就不會有了嗎？
高雄又不是台北市，好地點的空地還是一堆，
那些建設公司在房價大跌時還是得推出建案來讓公司繼續營運下去，
房價低時只是建商賺少一點而已.......
更何況若是房市慘跌，自然會有一堆投資客拋出，
其中當然會有好的物件可選擇，
只要手中現金夠，不怕沒好東西可買，
如果現在沒有因為成家急需買房的急迫性，
自己有沒有必要成為別人逃命的祭品呢？
dahone wrote:
現在有好物件，以後難道就不會有了嗎？
高雄又不是台北市，好地點的空地還是一堆，
那些建設公司在房價大跌時還是得推出建案來讓公司繼續營運下去，
房價低時只是建商賺少一點而已.......
更何況若是房市慘跌，自然會有一堆投資客拋出，
其中當然會有好的物件可選擇，
只要手中現金夠，不怕沒好東西可買，(恕刪)
很多人都對於買房子一定要保值 甚至要增值的想法 視為理所當然
老實說 我深深感到非常不合理
房子如果保值 20年後 價值還是一樣
那等於這20年你是住免錢的! 因為你把房子賣掉 錢就拿回來了
那如果房子增值 像台北那樣 20年後 你家價值翻了十倍
天阿 這不只是住免錢的 還越住越有錢!!
把房子賣了就變大富翁了
天底下哪有這麼好的事情?
有的 就發生在台北市!
而且是正在發生的事 難怪一堆人都要擠台北 在台北買房
住一住就變大富翁 台灣奇蹟!
相對於可怕的台北
外縣市的房地產就相對正常 甚至國外也相對正常
在日本 房子或房地產是會折舊的 這跟中南部的情況比較類似
你住一住之後 房子價值會減少 但折算後 大概會跟租屋差不多 或是貴了一點
而如果能住到保值的房子 20年後 房屋價值不變 那這20年就等於住免錢了
難怪自住客 要找保值的房子變的很重要
好啦 我終於要來討論重點了
什麼樣的房子 在高雄人眼裡 才會保值?
其實很簡單 就透天店面最保值 因為他既是透天 有實在的土地 又是店面 能做生意租人
所以高雄只要推透店 幾乎都是搶光光
再來才是透天 因為有土地
之後就是大樓 最慘就是公寓
這樣的思維下 你就知道 為何好物件越來越少
因為房價繼續上漲下去 透天就蓋不下去了 更不用講透店
你只能選擇大樓 但大樓就是有不保值的風險
另外當房市崩盤的時候 怎麼還會有好物件?
爛物件都狂丟出來賣了 你還搶的到好物件??
或是 真的讓你遇到好物件 你敢買敢搶??
921那時 台中南投多少人敢買? 那些人現在賺翻了幾十倍
要是921在高雄 你接下來敢買房嗎XD
不信就去問銀行的專員 ，怎麼估價及貸多少成 ！！
假如自住型這階段 ，請用最高標準找房 。投資型看房，等轉為買方市場 。預期明年3月就快見到了 ！！
以上
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