高雄美術館第一排 (第3頁)

cjames

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21樓

2013-10-23 16:07

hwkuo wrote:
合理月租金為房價*1.5%/12,這樣子才租得出去!

房租的"合理"金額?

有太多"因屋而異"的考量因素

單用一個公式走透透

應該不是好方法!

想有把握"租得出去"較可行的方法

就是在同區域、同屋況的前提下租金比別人便宜

便宜才是首要條件!

hwkuo

hwkuo
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22樓

2013-10-23 18:03

wh22tw wrote:
所以反推回來，月租三...(恕刪)

對啊！但是賣不出去！

go702

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23樓

2013-10-24 11:13

hwkuo wrote:
合理月租金為房價*1...(恕刪)

高雄租金報酬率沒那麼差!
我的房東說他都抓3%,3000萬的房子月租7萬多好像算合理!再看屋況配備加加減減!

Bimmerfly

Bimmerfly
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24樓

2013-10-24 22:24

go702 wrote:
高雄租金報酬率沒那麼...(恕刪)

這個時間點,租金還能有3%?

house小姐

house小姐
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樓主

2013-10-24 22:52

Bimmerfly wrote:
這個時間點,租金還能...(恕刪)

這時間點?是什麼時間點

我想聽聽看這(點)是指哪方面??

Bimmerfly

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26樓

2013-10-25 18:06

house小姐 wrote:
這時間點?是什麼時間...(恕刪)

這時間點,
分母是確定變大了,分子有變大嗎?
不然哪來的3%?

house小姐

house小姐
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樓主

2013-10-25 22:15

Bimmerfly wrote:
這時間點,分母是確定...(恕刪)

你所說的分母是房子總價，分子是租金嗎?

如果高雄連3%都不到

那台北投報率有幾趴?

你比較保守..適合買保險的地方

台北比較適合你

基本60萬/坪起跳

你加油

Bimmerfly

Bimmerfly
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28樓

2013-10-25 22:48

house小姐 wrote:
你所說的分母是房子總...(恕刪)

高雄房子每1000W可租25K算常態嗎?
那我該算失敗還是佛心呢.

house小姐

house小姐
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樓主

2013-10-25 23:10

Bimmerfly wrote:
高雄房子每1000W...(恕刪)

我覺得你是佛心來的

所以高雄投報率很低

勸你別進場

White bear

White bear
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30樓

2013-10-26 13:03

Bimmerfly wrote:
高雄房子每1000W...(恕刪)

越底總價報酬率越高, 我知道有些三百多萬可以租到一萬多塊的, 算起來有 5%.