AL168 wrote:
"找到自己心中覺得合...(恕刪)
人家SWAY說開價打七折，實價登錄打九折
你說打三折
你贏了
以前拜讀您文章,覺得喊空之證據好薄弱,為何拿來喊空?
後來我想到黃易小說大唐雙龍傳裡面寧道奇與宋缺之戰,寧道奇要警示宋缺,念了一段文,故意漏念了一句,但最重點的其實是這句.
此時我才想起,阿輝伯您與寧道奇有異曲同工之妙.
從下雨也喊空(後來沒淹)狂犬病也喊空(躲鼬獾不是更要往市區擠)民俗月也喊空(哪年民俗月交易量不是輸給前一個月)北部的空也拿來高雄喊(北部投資客往高雄移動更慘)二十年前跌過也喊(環境不同利率不同).
都是拿一些很容易被反駁的來喊空.
其實您並不是要讓人家注意您的文吧?
其實您是要讓人注意那些反駁您的人吧?
就好像時時刻刻在提醒說:"大家看,空的跡象有多麼薄弱!"
高明的反串與寧道奇故意漏念要提醒的那句,還滿像的.
故意不說的話,才是真正要說的那句話.
個人覺得沒那麼快跌啦.
現在房子還在投資客手上轉來轉去,越轉越高價.
雖然大多是外地來炒的,但自己身邊不少人也搭順風車去小賺一陣子了.
那些外來的資金與建商,也不必掌握太多,其實他們只要掌握兩三成的物件去漲,高雄人看到自己附近漲了,遇到要賣的時候也都會跟著提高價格,所以始作俑者不必掌握全部,卻能造成全面上漲.
沒人看屋也不怕,我鄰居從開價一千多萬開始賣到現在開三千多,每次都比行情早一步漲,七八年來很少看到有人去看屋,但是他現在若降到兩千一定會被秒殺~再怎樣也比當年一千出頭就賣掉好,你說在這漲時看漲的時候,他會急嗎?他根本笑呵呵地看待自己房子賣不掉這件事.反正他那間房子又沒貸,在漲時晚賣總比早賣好.
最近在路上,看到搶蓋房子的越來越多,有些地方一陣子沒經過,就很訝異說怎蓋好了,有些正在蓋,戶數還滿多的.蓋了那麼多,但是高雄人口沒增加.
我認為終歸會跌,但還沒,不是目前.
等那些都蓋好了,然後再過兩三年,供給遠大於需求的現象才會發酵.
高雄現在就是從技術面(價格曲線)籌碼面(利率)消息面(聽說誰在炒)來看都是看漲.
唯有基本面(人口,就業機會,所得沒增加)是看跌.
但行情一定是先走技術面籌碼面消息面,到最後才會塵埃落定走基本面.
這樣看來,此時買,輸贏難料.
如果又漲一倍以上才跌,就算斷頭崩盤腰斬,也沒賠.
但若只漲幾成,那遇腰斬就會賠.
泡泡&Blue wrote:
10~20%沒有跌很...(恕刪)
我現在是空軍角色，當然多空一些給大家爽，實際上一些地方還在漲勒，高雄那時也是漲的
其實2003年(民國92年)SARS 台北縣市平均根本沒跌喔，只有信義區小跌3%
2008年底(民國97年)金融海嘯，台北縣市也沒有跌喔，不過這次高雄這次就打擊很大
巨蛋、瑞豐夜市那些店面，還有賣到400~500萬，但現在沒有2000萬，屋主還不跟你談勒
資料來源:
http://www.houset.com.tw/blog/post/28839322-%E6%B0%91%E5%9C%8B-92-%E5%B9%B4-sars-%E4%BB%A5%E4%BE%86%C2%A0%E5%8C%97%E7%B8%A3%E3%80%81%E5%B8%82%E4%B8%AD%E5%8F%A4%E5%B1%8B%E5%9D%87%E5%83%B9%E6%BC%B2%E5%B9%85
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