有關於鳥松區仁美國小後面的建案 (第3頁)

vinci69
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樓主

2013-10-23 15:13

經過一個多月跟業務的來來去去
應該是無望可以買在那邊了
地58 建81他們開2000
我們能接受的也就1800了(我都不太能接受了,要不是想把父母接來一起住，而且他們都喜歡)

父母親鄉下住久了，喜歡安靜一些，尤其是晚上，
不愛車水馬龍的，，，，唉，，總之，緣分還沒到

tosca0222

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22樓

2013-10-23 18:01

大塊山湖今年下半年成交量幾乎急凍成交不知道有沒有一戶
我是認為你不用急名年農曆年是一月底
我認為他一月底前趕過年就會主動聯絡你1800的價位
甚至我信心滿滿他到明年過完年大概都還買的到

曾經有個業務跟我說兩千萬以上的房子有電梯是非常基本的!

說真的裝個家庭用電梯不用50萬
甚至殺一點連30萬都不用
不懂為什麼很多建商不裝

所以基本上買大塊山湖保值性很差
真的是很有愛才買因為他沒電梯
十幾年後沒電梯的透天保值性絕對遠輸有電梯
就像十幾年前買大樓不買停車位結果現在想賣很難賣一樣的道理

該你的就是你的
祝你住的幸福

vinci69

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樓主

2013-10-24 0:33

tosca0222 wrote:
大塊山湖今年下半年成...(恕刪)

其實我們家一直不太喜歡家裡有電梯這件事情..大樓除外
因為那跟我們信的風水有關係所以才會挑樓梯比較緩不陡的來看

kenny6304

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24樓

2013-10-24 11:19

大塊山湖不錯,但我認為仁美那一帶房子最近應該是有跌一段了,不用急.我看了一建案,5'6月成交價和現在開價已差數百萬,你用實價登錄查一下,也比一下神農路那邊的價格.

vinci69

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樓主

2013-10-25 14:26

說真的 1800真的有點貴不知道各位認為地坪58 建地81的大塊究竟多少是合理價格呢?
我原本是想說1650 至 1750就可以買的到結果他們開價就2400 談到最後是2000....
跟我差距是頗大
如果就我的條件來說還有哪裡適合呢?
安靜需要5間房間(至少) 郊區無所謂但是工作在鳳山

chaogeen

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26樓

2013-10-25 19:54

vinci69 wrote:
說真的 1800真的...(恕刪)

附近還有一塊68坪空地要賣
自己買來蓋
1800可以處理到好吧

--神阿!雖然不能增加口袋的深度，但請您讓敗家的惡魔遠離我吧!--

tosca0222

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27樓

2013-10-25 22:00

chaogeen wrote:
附近還有一塊68坪空...(恕刪)

不建議這樣建商都買不到的地通常是地主開太誇張不然就是條件太差
沒你想的好買
何況買土地貸款不易通常要準備超過五成現金負擔其實很大

樓主在鳳山工作
兩千萬以內的透天華鳳特區還有
琉白我有去看社區型有電梯成交價應該兩千內
缺點是前後都空地鐵定而且一定會蓋而且90%是蓋大樓
有好有壞大樓蓋起來旁邊透天的琉白一定狂漲買到一定賺到
缺點當然不用講被大樓夾殺前棟距還好後棟距堪憂

華鳳特區有另一個小建案在鎮北國小旁邊
森悅三期 100坪有電梯開1980!!!
缺點很明顯房子有點淺前後都大樓壓迫感很大
而且沒有甚麼後棟距後面幾乎就是貼大樓
大樓的人丟垃圾甚至可以直接丟到屋頂露臺XD 當然採光罩做起來就沒差了
不過開價真的很棒
鳳山20W/p的大樓都快絕跡了連華鳳特區都要20以上
這個單價20W以內的透天真的太划算了

lvin0128

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28樓

2013-10-25 22:08

tosca0222 wrote:
連華鳳特區都要20以上...(恕刪)

大大也太唬爛了吧，
華鳳的大樓何時要20以上了？

tosca0222

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29樓

2013-10-25 22:16

lvin0128 wrote:
大大也太唬爛了吧，華...(恕刪)

不好意思寫太快我講的是新屋新大樓

vinci69

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樓主

2013-10-25 22:30

tosca0222 wrote:
不好意思寫太快我講...(恕刪)

鎮北國小附近也是有人跟我講，有沒刻意去看。
由於一樓我們想讓老人家住，就不想要太小間，如果前後夾殺，其實空氣就會不流通。
爸爸是個喜歡吹自然風的老人家(喜歡開窗，這輩子大概也沒吹過什麼冷氣。)，所以我們才會選擇郊區，原因就是為了空氣。