angel35278 wrote:
已結婚兩年,想要今年...(恕刪)
要賣多少
是人家的事
跟「實價登錄」何干？
實價登錄，只是別人的事
難不成大家都只能賣「實價登錄」的價？
講實際一些
你看到的是「登錄價」
你有沒看到「屋子」？
你沒看屋子，怎能用來比較？
同一棟、同一樓
都不會賣同價了
何況不同棟的、不同主客觀條件的、不同坪數不同格局的、不同年份的。
他賣高、你就不買
他撐得住，是他的本事
你殺得下，是你的本事
450
----> 320
420 <----
----> 350
400 <----
....
....
----> 350
謝謝再連絡
實價登錄應該只是達成你原本很難達到的訪價的目的, 但也都只是參考, 別說周邊啦, 隔壁棟價格就會有差了
屋齡, 屋況, 面向, 位置, 開窗方向, 有無路衝有無其他大樓的尖角會衝, 有無電線桿擋視線, 林林總總一大堆
屋主有屋主的堅持, 仲介有仲介的壓力, 買方也有買方的期望
仲介是抽傭金的, 當然也希望可以幫屋主賣到最好價格
所以那種價格喊來很去很正常
你覺得你的出價被打槍, 也許真的你喊得有點離譜, 但也可能是仲介的伎倆
反正有空多看一點物件吧
不是你妥協, 就是對方妥協
就降~~
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