因為最符合牠們自己的利益
一般民眾就算了吧
你的死活關那群禍害什麼事?
台灣的房地產市場舉世無雙
完全顛覆資本主義市場價量法則
成交量低 空屋率世界數一數二 價格卻還撐得住
原因就是政策支持
房地稅負極低 利率也低
不針對閒置空房地課稅
讓牠們能夠沒有後顧之憂 躺著開出芭樂價看有沒有人上鉤
若有獲利也絕大多數進私人口袋
還有專為炒房地的蟲子而設的 容積率移轉等措施
同樣賺錢歸私有
對這些蟲子這麼好
根本就是有權勢的人為自己而定的自肥條款
一般民眾則是見獵心喜
看建商開的頂樓開價來決定賣屋的開價
反正自有住宅率高的離譜 賣不掉沒差
更深耕媒體天天放消息來對民眾洗腦
全民大炒房時代就是這麼來的
對一般年輕一輩
除了靠家裡支持
正常狀況下根本碰不起這些膨風貨
賺的錢連自己都養不太活
一個對年輕人這麼不友善的地方
稱為鬼島不為過
鬼島年輕人請自己保重
每個在社會上辛苦工作的人,那個不是為了賺錢養家、養希望、養夢想....
"仲介"當然也是,所以,只要有客人(買、賣雙方都算)上門,當然是以"客為尊"...
但是,是不是可以請仲介們對於賣方提出離譜的欲售價格時,以你們自己的"經驗、專業、資源、話術等等"
適當的與賣方"溝通",舉例由住X代賣的苓雅區某路上的一間X樓電梯公寓,開價近900萬(私有車位),
換算每坪單價約28萬,各位看倌一間30多年的老房子,一坪31萬??
然後,仲介們開始遊說買家了:你看它有增建+私有車位約9坪沒有算進去哦,所以其實它不貴...
增建擺明了講,那就違建,私有車位說白了那就是私下講好的,但是,沒有白紙黑字....
如果,是不知情的買家,可能還真的會誤會了,自己買到便宜了....但是,仲介們會這麼對買家說嗎?
當然啦,大家都是混口飯吃,一個願打一個願挨嘛,可是,請不要得了便宜還賣乖,
大肆的宣傳:
"今天不買,明天一定後悔"
"某某今年僅30出頭歲,卻靠房租收租上百萬"
"最新建案一坪都開XX萬了,你想我們這邊會多少?"
"如果沒有奢侈稅,會更高"--其實你可以說"這是投資客的物件,他們也有些壓力"
"我們是中間人,你跟我們殺價沒有用"--"賣方的堅持我們溝通過了,但是,我會再努力"
"昨天又二組出價了,你的價位必須增加,我們才能談"(或許根本沒人出價...)
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