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華鳳特區不能小看


現沖芝麻糊 wrote:
請問大大是什麼時候去...(恕刪)


兩房設25坪 一個車位算100萬 =4萬

11+4=15萬開始殺!

有錯請糾正 感覺要便宜就是要剛開始銷售時會最後出清時最便宜!

前年濤花園開13萬成交11.X 結果銷售中期我在去看成交變13萬...


lvin0128 wrote:
大大是訂文華匯嗎?真...(恕刪)


是上河國,我也不敢說好。就只能說是物美價廉,但地點真的有點偏僻,小弟只是覺得旁邊有條小河,左邊再蓋多高,至少右邊跟前方是不會再蓋高樓的。

小弟目前住農16龍華國小旁中高樓層,週邊熱鬧歸熱鬧,但老實說還挺吵的@@

其實那天也只是無聊看看,本來是想找高雄球場附近練球方便,發現這區離球場也不算太遠。又因為小弟喜歡安靜,感覺就還不錯(旁邊根本沒其他住家),且小弟女友住文山特區,這裡價錢又不到文山一半,價錢還算親民,對小弟來說很有吸引力!於是就下訂了(現在回想好像有點衝動)。

整體來說,小弟希望未來這區是住宅區為主,生活機能可能要等個幾年才會比較好(目前很荒涼)。
交通方面是個缺點,到捷運大東站騎車約要10分鐘(2〜3km)。

對於一般人來說,這區應該沒什麼優點,只有價錢便宜是最大的誘因。

現沖芝麻糊 wrote:
請問大大是什麼時候去...(恕刪)


7/14去看的阿,我查最近實價登錄每坪也都11.xP左右阿
代銷說剩二戶,不知道是不是不想賣,然後故意拉抬,好讓第二期真的能每坪開價多1~2萬
我有請她第二期八月開始銷售可以聯絡我,不過國曆八月份是農曆七月,不知道會不會好殺點

sam shen wrote:
是上河國,我也不敢說...(恕刪)


嗯,本來想說如果是11萬/P的話,也可以買一戶
雖然機能不買,但目前有其他房子住,現居鳳山五甲社區
或許生活機能還要等個5年才能發展起來,但目前還沒結婚
倒也還好,沒想到價錢讓我倒退三步
王伊恩 wrote:




7/14去看的阿,我查最近實價登錄每坪也都11.xP左右阿
代銷說剩二戶,不知道是不是不想賣,然後故意拉抬,好讓第二期真的能每坪開價多1~2萬
我有請她第二期八月開始銷售可以聯絡我,不過國曆八月份是農曆七月,不知道會不會好殺點
...(恕刪)

農曆7月完全沒影響。
因為入厝也不可能那麼快!
前天去上河國19樓的看~~~她說開價是14~15W耶~~~(樣品屋)

你這什摩時候的價格啊~~~(還是是高樓層)

現沖芝麻糊 wrote:
所以究竟是哪塊地要蓋...(恕刪)

現沖芝麻糊 wrote:
所以究竟是哪塊地要蓋...(恕刪)

chinese1204 wrote:
前天去上河國19樓的...(恕刪)


星期日跟我說剩8F和3F,你前天去居然有19F最高樓層
開價還比我低 >"<

王伊恩 wrote:
星期日跟我說剩8F和...(恕刪)


代銷會打量顧客能力介紹不同的樓層。
只是半年前去看過,那時候說已經賣得差不多了。
沒想到賣到現在!

王伊恩 wrote:
星期日跟我說剩8F和...(恕刪)

別想太多,或許接待人員不同也有差,覺得不錯就再跑一次看看。
這部份人的因素比較多。至於二期,價格只會更高,這只是單純的操作手法。想要便宜,一期多殺點比較實在。
其實文山與華鳳中間那段文龍東路也都圈好了要蓋,只是目前聽到的是專蓋高價屋的建設公司,索性也不想再等了。

sam shen wrote:
別想太多,或許接待人...(恕刪)


我知道會打量阿
但是低樓層報價比高樓層貴,還跟我說只剩8F和3F,我當然知道這也是手法之一
這點我覺得這代銷公司人員沒啥誠意阿!
第二期比第一期貴,也是可預期的,但是那地方在旁邊而起
開價說要比第一期高1~2萬,也是待質疑。
等第二期會再去看看,順便附近繞繞
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