楠梓區好像也有幾個建案都看得到海也有去看過陽光都柏林高樓層的景觀也真是漂亮(可惜買不起T.T)記得有一面是可以看到50層樓、國家體育場那個方向真的第一次覺得高樓層的景觀很美(不過看這間是參考看看,比較沒考慮這個建設公司)至於海納川的優點是不錯,只是個人看房是看缺點(魔羯座的關係?)如果拿來投資應該還可以,但是自己住就要考慮比較多現實面因為有小孩(才1歲多),不能只住個幾年就換一次房這樣學校換來換去也麻煩XDP.s.幸好我對海景無感XD~個人比較愛看夜景因為白天上班的話,晚上就看不到海放假會帶孩子出門,所以一樣看不到海@@~忘了說,還好我是現在要在高雄買房子如果覺得喜歡卻要和投資客買二手高價的話應該就不會買了(價格考量)會慶幸高雄還沒像台北一樣飽和我會再看看其它新蓋好的房子囉~
這個建案最吸引我的地方是室內沒有柱子(橫樑)及算物超所值的建材且付款輕鬆不能接受之處在於現在完全還沒動工賣預售屋要長達2年才交屋可見建商財力不是很雄厚工程款有信託但受益人是賣方.買方似乎沒什麼保障現在的預售案不是都先蓋完基礎工程才開賣嗎?
建案的西方幾乎都是老舊的透天社區海景應該可以撐很長的時間不過.海景的話應該是只能看到軍港.壽山西北方可能會被都柏林擋到附近有玉山銀行.郵局右昌醫院右昌國小.國中點還算不錯只是出入口是一般雙線道路出入有點不便尤其是動工.入住.裝潢.搬家覺得貴或砍不下來可以往北過援中橋這邊至少有四個住宅大樓工地在施工
再提供一個訊息,西北會被都柏林檔到沒錯,但正前方,會被一個新的建案「達麗海天」檔住,我已經都去實地勘查過了,所以,海納川不能再以海景為訴求了吧,不過他們沒在怕,他們訴求重點在於「呂建勳」大師的外觀設計,以下話語僅代表我「個人的立場」,外觀重點訴求,說實在的,南部人到底有多少人會因為一個大師級的設計外觀而買單,跟我說要我拿美術館比??拜託,美術館居民的薪資結構建商拿來跟右昌比,那他們為甚麼不乾脆說陳致中有來買他們的產品?又說有輕軌捷運經過家門口,再拜託一次,南部人口有很多人搭捷運嗎?還是建商沒搭過高雄捷運?高雄捷運人潮多的就那幾站,右昌這邊??我想大家騎機車比較方便吧!!最後,銷售人員真的不會做市場調查,敵情分析也不會,問有沒有聽過Molbil 01跟我說不知道,我就說,真的不知道「網路無弗屆」嗎?不知道你們建案的價格跟銷售手法都會被真實的公布在網路嗎??連正前方海景已經會被擋住了都不知道,真的覺得這個「台北下來」的建商把高雄的消費者當白癡,自己的優勢以漸漸消失還渾然不自覺。
我個人認為應該要給藏美建設一個鼓勵!就是因為長期被認定為首購市場所以根本不會有很驚豔及豪宅類的大樓出現在右昌不管市場接不接受~~畢竟巔覆市場觀念的作法很冒險但對楠梓的建築大樓群~~終於有比較特色得大樓出現但是SORRY~~~我也買不下手拉!!
sefc wrote:再提供一個訊息,西北...(恕刪) 今天有去海納川看過他們主要標榜著豪宅海景還有高級建材小姐說得天花亂墜我都心動了但是看到你的OP文我心都冷了一半可以告訴我"達麗海天"建案的位置嗎??哪條路上我有空也實地勘查一下順便問一下有人去看過達麗海天這個建案了嗎??希望可以分享一下