nikon1206 wrote:
一坪3百多萬的真相...........用個人(老闆)名義買下周邊土地一坪百來萬....然後用自己上市公司的名義買下一坪3百多萬......接下來用大眾投資的金錢用公司名義向這個老闆(個人)購買土地.........這樣操作讓這位老闆短短幾個月賺進30億以上......感嘆
說錯了 300萬那塊地 賣家是 高雄市政府
nikon1206 wrote:
用個人(老闆)名義買下周邊土地一坪百來萬....然後用自己上市公司的名義買下一坪3百多萬......接下來用大眾投資的金錢用公司名義向這個老闆(個人)購買土地.....
如果是的話:
上市公司 做法上不會那麼粗糙
用合建分售你就"撒伊無法"
因為直接買斷的話 價差又那麼大的話
有心人很容易找麻煩
(上市公司去買一張股票就是股東)
也容易招致政府單位(檢調 金管會)關注
至少價格上應該是200以下 最好是150以下
以公司的立場的來看 如果有意將兩筆土地整合的話
去年九月就應該出手標地(臨東四路那塊)
(甚至也可以出現公司與董事長個人競標的有趣場面)
而不是過了七個月之後再向董事長個人高價買地
買什麼樣的價錢都會有人講話
(買低了對董事長個人不好意思
買高了對公司股東交代不過去)
說多了擋人財路 唉...
該筆土地有其特殊性
(美術館最後幾塊第一排)
其實306.2萬那一標開出來之後
除了拉抬土地 興建中 銷售中不動產價格之外
我相信一時間高雄土地市場的賣方應該全面惜售
以一個比較少人發現的角度來看是:好處是市場上土地的供給變少 新成屋相對減少
籌碼穩定 不會多殺多
(貪心的地主就往上開有行無市的價錢)
(聰明的地主就順勢丟出來賣)
壞處是之後買的土地會變貴(七傷拳)
但是手上的土地還可用好幾年 到時候再說
這一趟先賺起來
潛水的時間...........
上來吸口氣............
認真工作...........
快樂生活........
参閱http://newtalk.tw/news/2013/05/10/36340.html
潛水的時間...........
上來吸口氣............
認真工作...........
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